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安居客房产问答 > 上海首套房税费

为您找到“上海首套房税费”相关问题

  • 上海首套房契税优惠是否继续实施？

    答: 9月1日起，《契税法》正式施行。关于之前的上海住房契税优惠是否继续？成为近期大家重点关注的话题。终于，财政部官网最新公告为我们揭开了这个答案。8月30日，财政部税政司网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。《公告》中明确，针对夫妻离婚、首次购买公有住房等情况免征契税，跟我们大多数人有关联的是第四条：“除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。涉及的文件及条款见附件1。”附件1中的第11条，正与目前购房契税优惠有关：《公告》明确，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。经查询，第一条具体内容是：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。同时，根据第三条规定，家庭二套改善型住房的优惠政策，北京、上海、广州、深圳市暂不实施。也就是说，对于上海的购房者而言，本来就没有执行过第二套房的契税优惠，所以这次新契税法落地，上海政策继续保持不变。上海购房契税税率现行标准如下：资料来源：财政部官网

    首套房契税税
    2022-04-22
    1

  • 上海首套房房产证税费?

    答: 1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2.个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积大小都按照4%收取契税。 3.各地区税率有所不同；

    首套房房产证产证税税费
    2022-01-03
    1

  • 上海首套房房产证税费?

    答: 1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。2.个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积大小都按照4%收取契税。3.各地区税率有所不同；

    首套房房产证产证税税费
    2021-12-07
    1

  • 上海首套房税费计算器？

    答: 那要看你买的是一手房还是二手房，如果是一手房只需要缴纳契税，90平以下1%90平以上1.5%。如果是二手房那就看买的是普通还是非普通，房子是否满二年，是否满五唯一，每套房子情况不一样税费也不一样，二手房涉及的税费就是增值税，个税，契税，中介费。

    首套房税税费
    2021-09-24
    1

  • 上海首套房房产证税费?

    答: 1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2.个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积大小都按照4%收取契税。 3.各地区税率有所不同；

    首套房房产证产证税税费
    2021-09-16
    1

  • 上海首套房，平方大于144，契税怎么收？还是跟以前一样是3%还是说什么2019年新契税调整后那样说

    答: 　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

    首套房契税税
    2021-06-09
    1

  • 上海首套房征房产税吗？

    答: 外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。

    首套房房产税税
    2021-03-29
    1

  • 首套房契税交多少?-上海

    答: 参考标准如下：契税：90㎡以下是1%，90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%

    首套房契税税
    2021-03-27
    1

  • 首套房契税交多少?-上海

    答: 在上海，首套房小于90平米交总房款1%，大于90平米交总房款1.5%，非普通住宅交总房款3%。

    首套房契税税
    2021-03-15
    2

  • 上海首套房，平方大于144，契税怎么收？还是跟以前一样是3%还是说什么2019年新契税调整后那样说

    答: 不看面积，区分首套和二套。首套90平以下1%，90平以上1.5%。二套3%

    首套房契税税
    2020-11-12
    2

  • 上海首套房，平方大于144，契税怎么收？还是跟以前一样是3%还是说什么2019年新契税调整后那样说

    答: 　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

    首套房契税税
    2020-11-02
    1

  • 大专学历,能办理上海居住证吗?那首套房缴纳的房产税,要交几年?是否可以退?是否房产税要一直交?

    首套房房产税税
    2020-05-14
    1

  • 2019上海市首套房契税具体是多少？

    答: 上海市购房契税建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；假如是二套房的话，无论面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

    首套房契税税
    2020-05-11
    1

  • 2017上海首套房税率是多少？

    答: 目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明

    首套房税
    2020-04-12
    1

  • 我在上海买房，需要贷款。1.我想知道如何查询我在上海工作一年的缴税情况，因为满足一年才能按首套房，我

    贷款买房税首套房
    2020-03-09
    0

  • 2019上海首套房税率是多少？

    答: 90平以下是1个点，90平以上是1点5

    首套房税
    2020-02-29
    2

  • 我想问一下首套房房产税是多少？-上海

    答: 房产税：本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

    首套房房产税税
    2020-02-26
    1

  • 外地户口，在上海买首套房，要交房产税？

    答: 对在上海工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房。②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

    户口首套房交房房产税税
    2020-02-25
    1

  • 首套房契税交多少?-上海

    答: 参考标准如下：契税：90㎡以下是1%，90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%

    首套房契税税
    2020-02-19
    1

  • 上海首套房征房产税吗？

    答: 外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。

    首套房房产税税
    2020-02-15
    1

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