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买房婚前加名和婚后房产加名有什么区别?如果在没有结婚的前提下加女朋友的名字以.
答: 婚前买房属于个人财产,婚后买房属于夫妻共有财产。如果你现在(婚前)把她的名字也写入了房产证,将来发生“不愉快的事”时,房子就是你们的共同财产,她有权要求分12的,所以,婚前写谁的名字与婚后写谁的名字是不一样的。
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婚后房产证上加名字有收取哪些费用啊?夫妻间加名不用收费用吧?
答: 婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:1、带好.
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婚前房产如何公证加名字?婚前财产婚后公正加名离婚怎么分?
答: 婚后已经添加了女方名字,则房屋的权属关系已经发生了变化,也就是公证的东西已经发生了变化,原来的公证就已经没有意义了。极端一点,假设你公证后把房子卖给别人了,那难不成你卖完房子还能拿着公证书说这套房子还是你的吗,显然不能了,都是一个道理的。离婚后财产要共同分配,具体什么比例分配看你们自己的协商,不行就请律师调节或干脆请法院判决。
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婚后房产加名有用吗?怎么规定的呢?
答: 这个肯定是有用的
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婚前房产婚后加名房屋有按揭怎么办理?
答: 按照比例分配。如果婚后女方也还贷款了
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婚后房产加名有用吗?怎么规定的呢?
答: 婚后加女方名字在房产证上,肯定是有用的;因为只要加上名字,就是有了供有房产权::因为在房产证上有名字,就有了房产权(婚后房产除外),房产就是属供有产权的。如果是婚前房产证,在房产证没有名字,就是没有产权的。所以婚后加女方名字在房产证上,肯定就是有用的。如果你再想将房产卖掉、抵押贷款,就需要女方的同意,才能卖了。你看看有用没有没有, 是相当的有用的, 并且你要离婚也是属房产平分的。
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婚前房产婚后加名房屋有按揭怎么办理?
答: 婚前贷款买房离婚后怎么分配?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
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婚后房产加名有用吗?怎么规定的呢?
答: 婚后加女方名字在房产证上,肯定是有用的;因为只要加上名字,就是有了供有房产权::因为在房产证上有名字,就有了房产权(婚后房产除外),房产就是属供有产权的。如果是婚前房产证,在房产证没有名字,就是没有产权的。所以婚后加女方名字在房产证上,肯定就是有用的。如果你再想将房产卖掉、抵押贷款,就需要女方的同意,才能卖了。你看看有用没有没有, 是相当的有用的, 并且你要离婚也是属房产平分的。
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婚前房产婚后加名房屋有按揭怎么办理?
答: 婚前贷款买房离婚后怎么分配?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
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婚后过户房产证夫妻一方如何加名?房产证上加配偶的名字需要什么手续?
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婚前房产如何公证加名字?婚前财产婚后公正加名离婚如何分?
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婚后房产加名手续有哪些?婚前婚后在房产证上添加名字有哪些区别?
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婚后过户房产证夫妻一方如何加名?另一方需要哪些手续?
答: 1、以家庭为单位认定买房资格,夫妻间只要一方有购房资格,另一方没户口没社保也可以作为共同共有人登记在房产证上,但前提是,必须双方一起签署《房屋买卖合同》即所谓的网签合同,网签合同没有签署的一方,不可以登记入房产证上。2、夫妻之间只有一方登记在房产证上的房屋,在放款没有完全还清以前,不可以添加另一方的名字。当然,如果已经还清贷款,不受限制,可以添加。
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婚后过户房产证夫妻一方如何加名?房产证上加配偶的名字需要哪些手续?
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婚后过户房产证夫妻一方如何加名?谁知道婚后房产证是过户好,还是加名字好些?
答: 如果从税收角度考虑,继承过户,可以节约税收。1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
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婚后过户房产证夫妻一方如何加名?婚后房产证是过户好,还是加名字好些?
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婚前房产如何公证加名字?婚前财产婚后公正加名离婚怎么分?
答: 婚后已经添加了女方名字,则房屋的权属关系已经发生了变化,也就是公证的东西已经发生了变化,原来的公证就已经没有意义了。极端一点,假设你公证后把房子卖给别人了,那难不成你卖完房子还能拿着公证书说这套房子还是你的吗,显然不能了,都是一个道理的。离婚后财产要共同分配,具体什么比例分配看你们自己的协商,不行就请律师调节或干脆请法院判决。
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婚后买的房子,但所有手续都是老公跑的,前天房产证拿出来一看是我老公的名字这样的情况根据的规定必须要加名才可以保障我的利益的吗?
答: 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可; 2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割; 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿; 4、根据《婚姻法》的规定,孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准; 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
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婚后过户房产证夫妻一方如何加名?另一方需要什么手续?
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大家好,我想晓得:婚前买房婚后房产证加名怎么做?
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