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赠与房产需要办理公证吗？
答: 赠与房产不是必须要办理公证的，但是也不禁止办理公证，双方可以根据需求来进行操作，不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的，可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与房产如何办理手续？1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
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贷款买房怎样才完全算个人财产？
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什么叫是财产转移税？
答: 财产转移税，一般又叫赠予税，是世界许多国家普遍开征的税种，财产转移税是对财产所有者生前转移与他人的财产课征的税收。为了防止被转移人生前通过大量转移而逃避，大多数征收的国家都同时征财产转移税 是主要税种，财产转移是作为的补充税种征收的。财产转移开征的效应主要包括它的经济效应、财政效应和社会效应。 一、 征收原因 各国征收财产转移税，在一些方面起着一定的积极作用，这也是两税能够长期存在的原因之一，具体可概括为： （一）调节社会分配。国家通过遗产和赠与税，实行区别税负，将拥有高额遗产者一部分财产归为社会所有，用以扶持低收入者的生活及社会福利事业，形成社会一种分配的良性循环。 （二）增加财政收入。 （三）限制私人资本。在贫富悬殊、社会矛盾激化的现代社会里，适当限制私人资本，缓和社会矛盾。 （四）抑制社会浪费。财产所得和受赠财产，对接受者而言是不劳而获，容易使继承人和受赠人奢侈浪费。课征遗产税和赠与税，将一部分财产转为社会拥有，对抑制浪费，形成良好社会风气有一定作用。而且允许对公益事业的捐赠从财产额外负担中扣除，鼓励大众多向社会捐赠，有利于社会公益事业发展。 （五）平衡纳税人的心理。由于重课由继承遗产或接受赠与而获得的非劳动所获的财产，减少因血统、家庭等非主观因素带来的财富占有，使用权人们在心理上感觉较为公平。 二、 征税依据 市场经济条件下，政府开征任何税种，都应当有其科学合理的依据。中国要顺利开征赠与税，首先应当解决开征的依据问题，这是确保赠与税制度设计合理、充分发挥作用的前提条件。从已经开征赠与税国家的情况看，开征赠与税的理论依据主要有两个：(1)赠与税是对政府提供保护个人财产这种服务的付费；(2)赠与税是实现个人财产最终归还社会的手段。律师认为，这两个依据虽然有一定道理，却不符合中国的具体国情，而且这两个依据本身也存在很多争议。下面将对这两种论点进行具体分析，并在此基础上提出中国开征赠与税的依据。 (一)赠与税是对政府保护和监督个人财产这种服务的付费 这种观点认为，个人的财产所有权，包括财产的转移权，受政府的保护，正是由于政府的存在，才使得财产转移和继承能够顺利进行。作为对政府提供的这种服务的报偿，遗产或赠与的受益人应当向政府支付一部分费用，即缴纳赠与税。律师认为，这种试图从政府职能与税收关系的角度研究赠与税征税依据的论点，是正确的，
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无偿赠与为什么需要办理公证？
答: 如果不公证，未来出现法律纠纷是无法证明合同有效的。
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【咨询收费】现在办公积金贷款还收公证费，评估费，担保费 吗
答: 。本周接到省里转发文件后，中心今天已通知各银行取消住房公积金个人住房贷款公证。感谢关注。
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二手房过户婚姻状况望指教
答: 二手房过户话，结了婚去办理房产证啊。
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房屋买卖委托公证费用是怎么收的
答: 1、证明出生、生存、*亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、*、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
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安置房公证要多少钱
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婚前买房加不了名公证有用吗
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女比男大8岁婚姻好吗
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属马和属龙的婚姻如何
答: 如果是女孩属马，然后嫁给了属龙的男孩，那么婚姻方面应该不是特别理想，尤其是88年属龙的人，大多性格都比较优柔，那么婚姻指数大概能有70%就相当高了，所以在一起的婚姻不是特别好。然而两个人的属相如果反过来女孩属龙，而男孩属马，一般来说女孩都要比男孩稍微大一些，这样的婚姻其实是非常好的。因为属马的男孩儿性格相对要干净一些，在搭配上女孩儿的性格比较优柔，两个人结合之后婚姻会很好。
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虎和龙相配婚姻如何
答: 如果是属虎的女的，再配上属龙的男的，那应该是一个挺不错的婚配情况。因为在这样的属相上，大多都是女人的包容性更强，更适合辅助男人从事业上去发展，所以婚姻会很好。但将两个人的属相反过来，例如属龙的是女人，而属虎的是男人，则有龙争虎斗上的说法，两个人在事业心上要求确实是非常强，但生活当中也会产生各种各样的摩擦，所以分配情况不是很看好。
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夫妻财产公证需要什么资料
答: 首先夫妻两个人财产公证必须要准备两个人的身份证明材料，这个包括身份证和户口本，也是最基本的材料。然后就需要携带与财产相关的证明，比如房产证，购房合同，购房发票等等。还需要准备的一份资料就是两个人拟定好的协议书，协议书必须要根据双方的实际情况来定，也需要经过两个人的协商，达成一致意见，那才可以将达成的协议写在协议书上面，而这个协议书就需要在公证人员面前签字。
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男龙女蛇婚姻相配好吗
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羊和鸡相配婚姻如何
答: 属羊的人和属鸡的人算是比较般配的吧，总的来说属羊的人和属鸡的人性格是差不了多少的，这两类人在婚姻当中都是属于比较主动的那一类，而且一旦认准了之后，就不会轻易放手对待感情也是比较的专一，对自己的伴侣也是非常的忠诚，所以属羊的人和属鸡的人，如果组成一个家庭，那肯定不会有太多的矛盾，而且两个人的价值观和感情观都是差不了多少的。
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怎样可以挽回婚姻
答: 想要挽回两个人的婚姻，那就必须得找到两个人现在的矛盾之处，知道为什么而导致现在的关系变得越来越差了，然后再针对性的去解决问题。因为你们两个人在此之前肯定是经历了很多的不愉快，然后才导致感情出现了破裂的现象，所以一般来说找到问题所在之后针对性的把这个事情给解决掉，然后主动的向对方认错，表示出自己的真心诚意来，那么这个感情和婚姻生活还是可以继续维护，可以挽回回来的。
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86年属虎男有几段婚姻
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怎么看待婚姻
答: 在我看来婚姻是神圣的，而且是非常富有责任感的，因为两个人的感情到定了一定的程度，那么如果想继续延续下去，那只有是走进婚姻的殿堂才可以实现。另外结婚以后还可以生孩子，这样就可以更加的稳固双方的感情。而且结婚也是给双方的承诺，也是想好了自己将来要承担的责任。那么结了婚以后，可能就不像谈恋爱是那样我行我素了，更重要的是要承担起家庭的责任，照顾好家庭。
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房子是以物权法还是婚姻法
答: 这个也要看实际情况，如果说两个人是因为离婚而要分房子，那这个也需要按照婚姻法来进行分割，同时也需要看以物权法。离婚分房子会涉及到很多方面，首先还是要看房子的产权，如果说房子本身就是夫妻一方在结婚之前购置的房子，婚后房产证上面依旧还是写的是个人的名字，那这种肯定就属于个人的房产，就不需要分配房子了。但如果是结婚之后共同购买的，这种就属于共有财产，离婚的时候就需要分配房产，但具体如何分配也可以参考当初买房支付的房款，可以根据相应的比例来分配。
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如果一段婚姻让你很压抑
答: 一段不幸福的婚姻会让人感觉特别压抑，所以如果这段婚姻让你感觉压抑，那可以选择结束这段婚姻，解脱自己，对双方都好。不过离婚也不是一个人的事，最好先问一下对方的想法，两个人都有离婚方面的想法，那可以提前签订离婚协议书，到时候就可以直接办理协议离婚。另外如果两个人还有孩子，那肯定也要为孩子考虑，要先确定一下孩子的抚养权，最起码要让孩子有一个正常的成长环境。
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