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【金和温州城】房产证该如何让办理?
答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
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商业地产税有哪些?_温州
答: 契税,印花税, 个人:个人所得税,增值税 企业:企业所得税,企业增值税,房产税等。
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房产证土地使用权来源有几种类型?_温州
答: 两种,一种是划拨,另一种就是出让。 划拨,一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 出让,一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。 我国的土地证,是使用证,不是所有权证。只有使用权,没有所有权。 .
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个人拥有的商铺用于出租,如何计算缴纳房产税?_温州
答: 个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
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商业地产土地增值税如何收取?_温州
答: 不用缴纳吧? 首先增值税界定的是住宅项目,没查到有关商业地产的规定。 退一步说,增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费,商业地产以出租形式经营,产权不发生变动,因此也就无所谓增值的概念了。 所以我个人认为不用缴纳。
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写字楼的房产证是按一整栋还是按房间分的?_温州
答: 房产证,是要申请了相关“房地产登记”手续后,经审核通过才拿到的。你申请办证时,是针对整一栋楼,则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商,它申请并拿到的证,一定是整栋楼一张证,又或者几栋楼一张证(即,一个项目一张证)。否则,如同建于上海浦东陆家嘴的金茂.
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商场商铺除了租金外还有什么费用?_温州
答: 押金,水电费,物业供暖空调费,进场费等。
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租办公室是开增值税专用fp吗?税率是多少?_温州
答: 租办公室,如果是增值税一般纳税人出租办公室,按11%的税率计算交纳增值税,非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税,可开具增值税专用发 票。
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商业地产40年产权的优缺点?_温州
答: 优点是可以抵押、再转让,但产权式商业地产最大的问题是难以统一管理,影响品质的统一性。从法律上讲,40年后可能存在交纳土地出让金或使用费的问题。
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个人拥有的商铺用于出租,如何计算缴纳房产税?_温州
答: 1、个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征,计算公式:应交房产税=租金收入(指不含税租金收入)*12%
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房产证上写的是商用公寓是商业用房吗?_温州
答: 一、从项目开发上来讲,公寓和住宅的区别主要是面对的需求人群不同与给政府交纳的税费不同。 公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。 公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类.
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温州二手健身器材交易市场地址谁了解?
答: 1、健身俱乐部天雄店 地址在划龙桥路329号天雄大厦3层303室 2、温州市爱尚健身俱乐部有限公司 地址在浙江省温州市鹿城区双屿街道黄龙康城住 3、东方健身俱乐部(银泰店) 地址在荷花路联合广场301室 祝您一路顺风。
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温州单位房,业主无房产证!业主说不能过户。这样的二手房可以买不。
答: 风险很大 没必要买
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温州多年前交易的房产,交易后房主又转让了,现有法律纠纷,但没保留买卖合同,可到哪查询啊,谢谢!
答: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以在法律上,未经登记的房屋,不动产所有权不发生改变,也就是这栋房子的主人还是原来的。 当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定的以外,自合同成立时起生效,未办理物权登记的不影响合同的效力。也就是说合同效力和登记之间没有必然联系。有点像是签订了合同就是有了保证,对方不卖就可以起诉要求继续履行。 综上,目前来说房子所有权还在原房主那里,原房主与别人有纠纷被起诉,应该作为被告,待纠纷解决后,与房屋拆迁有关的才会继续。最后关于拆迁款,理论上都是要补偿给不动产所有权人的。若因房屋产生债的纠纷,那么该笔拆迁款在拨付给所有权人后应该先偿还因此产生的债;而因为房屋拆迁,原房主不能履行予现房主的合同,应该对现房主进行补偿,不能达成协议的,现房主可以起诉至法院,请求因原房主违约造成的自己的经济损失赔偿及其他赔偿。 谢谢,祝您好运!
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温州二手办公桌交易市场在什么位置?
答: 温州二手办公桌如果是需要全新的,在慈湖或是黎明西路家具市场都有卖,二手市场里面也有不少几乎全新的,在月乐街那边也有的,鹿城区那边貌似卖的都比价贵一些。 希望可以帮助到您。
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温州房产证的名字是曾用名,与身份证的名字不符,但户口本里头有曾用名,请问可以做抵押贷款吗?
答: 可以去户口所在地的派出所开证明,然后去改名字
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温州二手办公桌交易市场在什么位置?
答: 你好,温州二手办公桌交易市场在: 1.温州市宏发家具经营部 地址:温州市湘桥区新桥路428 2.潮温州二手家具市场 地址:温州二市湘桥区南较西路155附近.希望可以帮到你.
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我计划着想在温州热闹一点的商圈买个产权铺做施工设备投资1~~10万元这样的商铺有吗?
答: 市区小南门一手商铺,有需要可以随时联系
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温州购买阁楼没有房产证房子拆迁有补偿吗
答: 没房产证的阁楼你买的只是他的使用权,拆迁的时候是没有补偿的
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温州商铺出租出兑要交税吗?有临街的铺子吗?
答: 2300元月空置中15㎡临街门面酒楼餐饮-小吃店物业费0.07元㎡月、水费2元吨做小吃、化妆都很不错
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