安居客房产问答 > 石家庄房产税征收标准

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  • 房东违约有赔偿标准?

    答: 房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住,这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还有需赔偿损失。

  • 新家装修定制家具商家送错规格有权利要求商家无条件更换吗

    答: 选定家具后 ,有订货单,上面标注了规格型号,商家不按订单出货 ,所有费用都由商家负责

  • 暖气片安装位置都有哪些要求

  • 标准间的床是什么规格呀?

    答: 这个没有标准的,一般现在主流双人间的床宽是1.2米,长2米,中间有个宽50公分的床头柜,正对床头处还有70公分宽的电视柜一个,中间有一米的过道,如果加上家具其他,你自己灵活安排。

  • 阳台的设计要求有哪些

    答: 阳台设计秉承现代布局合理空间设计,洗衣机 烘干机 折叠座椅 都可以兼容的同时墙面种植绿植,环保同时倡导节能减排

  • 卫生间防水验收规范是怎样的

    答: 1、确认施工地址,明确施工内容。22、到场后将材料、工具放置妥当,不得影响其他工种施工及通行。卫生间防水工程的施工规范33、进入现场先请业主确定施工范围,并及时测量施工面积请业主确认、签字。44、清理现场垃圾杂物及油污(大面积如清除不掉加做一层防水砂浆),做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋,应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上。卫生间防水工程的施工规范5、清理现场前,先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况,应及时向业主和公司反映。6、清理完毕。检查及确定施工细节部位(墙体材质,地面空鼓坚实情况,墙角及阴角,电线穿线管,过墙洞,施工管槽,烟道,地漏口,排水管道口)不得遗漏。卫生间防水工程的施工规范7、清理细节部位,清除空鼓层,清除影响贴砖突起点(局部小范围),修补残缺墙体(局部小部分可修补),管口凿槽。8、细节部位先行施工,闭实各排水管口槽,孔洞及穿墙管路根部。卫生间防水工程的施工规范9、冲刷地面,及时清理积水,冲刷的水不得流出施工范围,防止渗漏殃及楼下。做到无浮尘,无沙石,无杂物,清理墙面及地面后,进行管道灌水冲刷防止管道堵塞。10、进行大面积施工,本着先施工墙面后地面的原则施工,不得有施工遗漏。卫生间防水工程的施工规范11、过门处的沿体处理,根据现场现有的材料加做止水沿体,高度满足试水条件(卫生间地面满水覆盖)最好不影响过门石铺贴。12、施工完毕。最后整体检查 评论(0)

  • 规范要求穿墙管必须设套管吗?

    答: 肯虽然现在我们并没有具体的说明要在墙体上使用的是什么样的设备,但是只要是发生穿墙,那就必须要配上套管才行。我在工程这方面了解的不是特别多,但是我自己做水电工程时,也是是经历过这样的事情,在我们做水电管穿墙的时候,中间要搭配上套管才行。一般穿墙套管的长度是与墙体的厚度一致的长度,然而它的直径是比主管道稍微大一号,比如我们用的是25的管子,那么套管必须是用32的才行。

  • 2021房产税暂行条例实施细则

    答: 第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

  • 【公积金最多能贷款多少钱】夫妻双方缴纳公积金均刚满一年,每月按照最低标准个人69公司69缴纳,夫妻两个人的公积金账户余额都是200...

    答: 依你所述你可贷额度15万。二手房公积金贷款,家庭首次公积金贷款,房龄10年以下的首付不低于房屋总价的30%,房龄10年以上至20年的首付不低于房屋总价的40%;家庭二次公积金贷款,首付不低于房屋总价的50%。详询12329

  • 房屋过保修期 还能要求开发商赔偿损失吗?

    答: 房屋的保修期究竟应该从何时算起?保修责任到底该由谁来承担?过了保修期限,房屋出现质量问题,保修责任又由谁承担?开发商拒不维修的情况下,业主应该如何处理?如何才能避免和减少类似纠纷的产生呢?1、保修期内 开发商首先承担维修责任根据2000年6月30日开始实施的建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。从工程竣工验收合格之日起计算。关于开发商对业主的保修期限则可以参照上述规定,但开发商和业主也可以对房屋保修期限进行约定,但约定的房屋保修期限不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》规定保修期以及《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的保修期限。在保修期限内正常使用的情况下,房产出现质量问题理所当然是由开发商首先承担维修责任,并且在这种情况下开发商还应该承担因质量问题造成的人员和财产损失的赔偿责任。比如,在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向开发商提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。2、保修期外 可自行维修也可质检追究责任过了保修期的情况下,则是根据物业的产权性质来判断,若发生在单个业主家中,属于业主的专有部分,业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修;如果发生在房屋的共有部分,则可要求物管方对其进行维修,费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担,涉及大修、中修、更新、改造的,还需使用已建立的房屋专项维修资金。如果是涉及到主体结构一类,危及业主人身安全的质量问题,则属于终身保修范畴,经过工程质量检测机构核验,并做出定论后,可要求退房,如果因此而造成人员和财产损失,可要求相应赔偿,包括装修费用等损失,都可一并由开发商支付。

  • 客厅陈列柜有什么设计要求

    答: 一、陈列柜设计要简洁不要太复杂; 二、陈列柜设计要突出焦点; 三、陈列柜设计要主题明确,*传达到位; 四、陈列柜设计要考虑空间问题; 五、陈列柜设计要慎重不可轻易修改; 六、陈列柜设计要符合实际。

  • 快捷酒店一个标准间装修多少钱

    答: 根据位置,价格,户型,标准是不一样的

  • 家装施工如何确定施工是否规范?

    答: 对于家装施工的规范,毕竟不是专业家装行业的人,除了对于做工明显有瑕疵的地方能看出,一般还是很难判断

  • 微波炉的放置有什么要求吗

    答: 厨房放置微波炉的注意事项: 一:微波炉应该放在干燥通风的地方,四周要留有宽裕的空间,排气口与进气口不能堵住,以保证安全工作。 二:微波炉应该远离带磁的材料、器具,以防干扰微波炉的均匀性,降低磁控管的工作效率。 三:微波炉不要靠近煤气炉、暖气管等热源和以及水池等潮湿的地方。 四:微波炉所使用的电源必须与其额定电压频率一致,所使用的插座应该在5A以上,并采用专线供电。

  • 木龙骨吊顶有哪些施工工艺的要求

    答: 主要需要注意的就是在用之前要涂基层防火涂料,另外检查主干有没有弯曲的现象,副干有没有错位的现象,一般这个装修师傅都会很注意的,因为这些没搞好,他都是有责任的,建议你家师傅弄这些的时候,你最好在旁边看着比较好。木方间隔300mm打井字格,涂刷防火涂料2遍,自攻螺丝钉固定石膏板,转角处需要用7字形整板安装,避免后期开裂,膏灰填缝处理,白乳胶粘牛皮纸收缝,进行表面批灰及涂料。

  • 期房面积有误差可以要求退房吗

    答: 误差绝对值超过±3%可以要求退房

  • 请问床的标准高度是多少

    答: 床的高度因人而异选择,一般以略高于就寝者的膝盖为宜;就亚洲人来说,床一般300高 左右,(加床垫尺寸总高500~600高度左右最佳)。一般来说床沿高度以45厘米为宜,或以使用者膝部做衡量标准,等高或略高1~2厘米都会有益于健康。过高只会带来难适应,太矮则易受潮,容易在睡眠时吸入地面灰尘,增加肺部的工作压力。床的健康高度,还可通过褥面距地面高度测算,最佳是46~50厘米。这是因为座椅的健康高度40厘米,坐在床上时,46厘米的床褥距地高度受压后刚好约40厘米。

  • 标准车位面积是多少

    答: 随着收入水平的提高,很多家庭基本上买了小汽车,不过有了汽车肯定要有停车位的,那么标准车位面积是多少?标准车位面积为6㎡,因为大型汽车的车位为宽4m、长7m-10m,小型汽车的车位为宽2.2m-2.5m、长5m,旁边道路小车的车位为单面停车5m、双面6m,旁边道路大车的车位尺寸为8m。买停车位要注意什么1、明确车位的产权:买停车位,第一个问题就是要明确停车位的产权问题,看是归谁所有。如果车位是归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、应将车位相关细则写进合同:大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置,这样也会方便。购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,上述的各项情况也应该约定好,并进行登记备案。3、已作为公摊面积的车位不可卖:现在有很多小区把公共区域划上线,做为停车位来卖给业主,这时你要知道车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有,开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位,若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。

  • 房产税每年都交吗?类型都有哪些?

    答: 房产税每年都交吗?企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*1.2%=年度金额年度金额/12=每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。所以,中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。房产税类型都有哪些?1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域,按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。(1)增值税:采用比例税率,有17%、13%、11%、6%、3%。(2)消费税:采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。(3)营业税:实行差别比例税率。按行业设置税目税率,有3%、5%、5%-20%。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。(1)企业所得税。实行比例税率。基本税率25%,优惠税率20%(小型微利企业)和15%(高新技术企业)

  • 卫生间水电施工都有哪些标准

    答: 1、洗手盆水管标准:水管距地面高度是500毫米,管与管之间的间距为10公分,这样在后期安装时,如果是柱盆的话,可完全遮挡在柱盆后面不影响美观。  2、热水器水管标准:标高是距地面1.8米,冷热水管间距10公分。  3、淋浴房水管标准:出水口距地面1.2米,水管向上1米之内不能固定,贴完瓷砖后,出水口的工艺要求是出墙面1毫米。  4、墩布池水管标准:水管要求在距地面750毫米处。  5、连接马桶水管标准:中水管和自来水管之间间距是10公分。

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