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安居客房产问答 > 装修施工许可

为您找到“装修施工许可”相关问题

  • 装饰装修工程怎样办理施工许可证

    答: 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

    装饰装修
    2022-02-03
    1

  • 南宁市建设工程质量监督站质监站作出《关于尚城街区R6#楼业主质量投诉问题的处理意见》，加层部分未取得施工许可证。咨询一下对于开发商...

    答: 房子出了质量问题，业主应该找开发商。房屋的质量问题一般可分为以下三种：(一)房屋主体结构质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。对于房屋质量问题找谁投诉这一问题，针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。??1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。??2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。??3、对于其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。??依据是上述解释第十三条第二款：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。

    质量楼层业主开发商违约
    2021-07-03
    1

  • 装饰装修工程怎样办理施工许可证？应该怎么办理呢？

    答: 办理建筑工程施工许可证。一、申请领取施工许可证的有关规定：工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；二、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：1、施工许可证申请表；2、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；3、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；4、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；5、其他文件等。

    装饰装修
    2021-07-02
    1

  • 需要办理装饰装修工程施工许可证、工商营业执照。

    答: 办理装修工程施工许可证所需资料： 1、《承包商履约保函》和《工程款支付保函》。 2、工资保证金预存申报表；（仅对泉州市外施工企业）； 3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证(可调用电子证照) 4、建设工程报建表、中标通知书及施工合同书 5、消防审核意见书 6、质量监督手续、施工安全监督手续 7、工程监理手续 8、建筑工程施工许可证申请表 9、施工组织设计文件 10、福建省房屋建筑、市政工程施工图审查合格书、备案表 11、施工安全技术措施、备案表 12、建设单位银行资金到位证明或付款包涵或第三者担保文件

    装饰装修
    2021-04-01
    1

  • 有一开发商修建的安置房，施工许可证，销售安置房是否需要出示商品房预售许可证？购买安置房有什么风险？

    答: 　　应该注意以下几方面问题：　　第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。　　第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。　　第三，许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。　　第四，预售房屋占用土地是否抵押。　　第五，备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。　　第六，许可证使用时须附上项目平面图(原件)，并注明预售房屋各栋位置。　　此外，消费者与开发企业签订商品房预售合同之后，应督促开发企业在30日内到县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一旦登记在案，不仅可以防止开发企业涉假超面积销售、重复销售、重复抵押、假抵押及司法查封后再售，还可以杜绝开发企业随意更换修改合同，造成国家税费流失。　　由此可见，验证《商品房预售许可证》，是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点，如果发生纠纷，消费者就可以拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受侵害。

    开发商修建安置房商品房风险
    2021-01-23
    1

  • 商铺装修施工许可证怎么审批？

    商铺装修
    2020-12-23
    1

  • 装饰装修工程怎样办理施工许可证？应该怎么办理呢？

    答: 办理建筑工程施工许可证。一、申请领取施工许可证的有关规定：工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；二、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：1、施工许可证申请表；2、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；3、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；4、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；5、其他文件等。

    装饰装修
    2020-11-19
    1

  • 装饰装修工程怎样办理施工许可证？应该怎么办理呢？

    答: 办理建筑工程施工许可证。一、申请领取施工许可证的有关规定：工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；二、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：1、施工许可证申请表；2、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；3、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；4、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；5、其他文件等。

    装饰装修
    2020-11-09
    1

  • 装修没有办理建设工程施工许可证,情况说明怎样写？怎么规定的呢？

    答: 申请前的准备工作及办理条件（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。申请（一）提交材料：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。

    装修
    2020-09-30
    1

  • 办理装饰施工许可证怎么收费？

    装饰
    2020-07-02
    0

  • 有一开发商修建的安置房，施工许可证，销售安置房是否需要出示商品房预售许可证？购买安置房有什么风险？

    开发商修建安置房商品房风险
    2020-05-31
    0

  • 商铺装修施工许可证怎么审批？

    商铺装修
    2020-05-28
    1

  • 自己房子装修需要申请施工许可证吗？

    答: 根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括： A. 建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告 B. 已办理该建筑工程用地批准手续 ? C. 城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证 D. 已经确定建筑施工企业 E. 建设资金已经落实

    装修
    2020-05-20
    1

  • 大型房屋装修需要工程规划许可证吗 _如果需要的话，是不是可以把土建的工程规划许可证续签使用，还是说只能从头开始办理。如果不需要的话...

    答: 根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。一、房屋装修申报（1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。二、房屋装修申报提交材料（1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：（1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；（4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、安全监督手续；（7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。——匠状元装修

    装修
    2020-04-26
    1

  • 装修800平方米ktv需要办理施工许可或报消防设计审核吗

    装修设计
    2020-04-23
    0

  • 商铺装修施工许可证怎么审批？

    商铺装修
    2020-04-14
    0

  • 【施工许可证？】维修加固工程需要办理施工许可证吗？这是一个教师公寓！因自然灾害受损需要维修加固！资金为政府拨款（专项

    答: 需要，，

    维修公寓
    2020-04-06
    1

  • 楼房设计为20层，已施工至10层，上有住宅下有地下室和商铺，在清算时如何填列土地增值税清算表？我们是整体打包出售，没分住宅、商铺的...

    答: 你好。

    单价设计商铺土地税
    2020-03-18
    1

  • 已取得施工许可证，但是当初获得立项批复后，未进行设计概算申报

    答: 那这个概算申报工作还是需要补报的，现在补报也可以，估计应该要多说点好话。

    设计
    2020-03-17
    1

  • 自己房子装修需要申请施工许可证吗？

    答: 根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括： A. 建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告 B. 已办理该建筑工程用地批准手续 ?C. 城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证 D. 已经确定建筑施工企业 E. 建设资金已经落实

    装修
    2020-01-21
    1

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