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上海房地产限购及房产税细则
答: 外地人只准许买一套房子,上海人只准许买二套
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上海的房产税政策是什么?
答: 1. 免征点:60平方米人 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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上海的房产税政策是什么?
答: 1. 免征点:60平方米人 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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上海个人房产税可以退吗,条件有哪些
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2019上海最新房产税政策是怎样的?
答: 上海市房产税政策最新的房产税征收:房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。征收对象:当地居民二套房、非当地居民新购房。征收对象实际包括两类:一是当地居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);二是非当地居民家庭在当地新购的住房。
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现在上海房产税减免政策是什么呢? _自己现在在购买房子的时候,听别人说上海房产税减免政策已经对外开始实行了,有哪位知道现在它的减免...
答: 上海市居民家庭当中的子女首次成年,并且有婚姻以后购买新房,这个房子是属于成年子女家庭唯一住房的事,暂免收房产税的,还有就是一些高科技人才在购买房屋的时候也是免征收房产税的,这些都是有关上海房产税减免政策的有关内容。
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上海房产税计算规则是什么?
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房产税有没有什么新的政策?-上海
答: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。1.投资联营的房产以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。2.融资租赁房屋融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%
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房产税有没有什么新的政策?-上海
答: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。1.投资联营的房产以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。2.融资租赁房屋融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%
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上海房产税征收条件是什么? 上海买房者必看
答: 一、上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!二、上海房产税征收标准上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。针对房产税征收对象,上海市又做出3类免征标准:1、对本市居民家庭换购住房给予优惠。【优惠方案】本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。2、对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠。【优惠方案】对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房,暂免征收房产税。3、对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠。【优惠方案】对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。从这些标准可以看出上海房产税实施细则的以人为本思想,规定具有更大的灵活性和人文性。三、上海房产税征收计算依据1、计税依据:住房市场交易价格的70%。2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率总之
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上海房产税减免政策谁比较清楚?
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上海房产税收政策哪位朋友清楚?
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2011上海房产新政策是怎样的?现在上海买房要征收房产税了吗?想问问上海2011年的房产新政策是怎样的?
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上海房产税收新政策 我想问一下上海房产税收新政策是怎样的,有什么规定需要在买房之前注意的呢?
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儿子14岁,动迁房产证上要写上他名字吗?以后限购、房产税有影响吗—上海
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上海市房产税政策是怎么样的?最新的房产税如何征收?
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2017上海最新房产税政策是怎样的,知道进来一下
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2017上海房产税征收条件有哪些?
答: 1、计税依据:住房市场交易价格的70%。 2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%; 3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
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去名字、买房、房产税、限购问—上海
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上海免征房产税的条件有哪些
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