为您找到“商品房预售政策”相关问题
-
开发商交付预售住宅商品房需要满足哪些法定条件？
答: 但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 《住宅质量保[1]证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: （1） 交付全部土地出让金，取得土地证书；（2） 有建设工程规划许可证；（3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
-
杭州商品房预售须符合哪些条件？_杭州
答: 您好杭州商品房预售需要以下条件~（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总资金的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。根据《城市房地产开发经营管理条例》（2018修正）第二十二条以及《城市商品房预售管理办法》（2004修正）第五条的规定， 商品房预售应当符合下列条件：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证和施工许可证；3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此外，开发商预售商品房还必须向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证明。法律依据：《商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
-
开发商交付预售住宅商品房需要满足哪些法定条件？
-
商品房预售须符合哪些条件？
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。二、已交付全部土地使用出让金，并取得土地使用书，土地使用未经抵押。三、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。四、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。五、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。六、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
-
商品房预售需要符合哪些条件？
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 商品房预售须具备下列条件：一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；二、按照土地管理部门有关规定交付土地使用 权出让金，已取得土地使用 权证书；三、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；四、已确定施工进度和竣工交付使用时间；五、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；六、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；七、法律、法规规定的其他条件。
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 五证齐全就可以买了。
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: ）有建设工程规划许可证； 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定 施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。二、已交付全部土地使用出让金，并取得土地使用书，土地使用未经抵押。三、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。四、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。五、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。六、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
-
商品房预售的条件是什么？
答: 五证齐全，期房同时要出地面2-3层 现房需要封顶
-
商品房预售的条件是什么？
答: 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。 第二，持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。 第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下，向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部门申请《商品房预售许可证》，取得《商品房预售许可证》。未取得者，不得进行商品房预售活动。
-
商品房预售的条件是什么？
答: 首先就是取得五证，其次是注明交付日期
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 您好:商品房预售天天应包含1、双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名； 2、预售商品房的位置、编号； 3、预售商品房的套数，面积应以单套计算其平方米，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积； 4、价款即房屋的价金，如单价每平方米多少、总价每套多少钱。不仅应标明单价，还应标明总价； 5、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式； 6、房屋设计用途，明确是住宅、非住宅、公建、车库、商铺或其他用房； 7、房屋产权转让的方式、期限； 8、双方违约责任； 9、双方约定的其它条款。
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 必须是五证齐全，房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
-
商品房预售须符合哪些条件？
答: 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用 权出让金，并依法取得土地使用 权证书。2、房地产开放商必须持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人. 展开 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用 权出让金，并依法取得土地使用 权证书。2、房地产开放商必须持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。7商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
-
商品房预售许可条件有哪些
答: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；（五）、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；（六）、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
-
商品房预售条件是什么？
答: “已交付全部土地出让金，取得土地证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
相关小区推荐
-
国锐金嵿
大兴-亦庄 63985元/平米
-
林肯公园C区(商住楼...
大兴-亦庄 0元/平米
-
溪城家园(东区)
昌平-立水桥 49667元/平米
-
莲香园
丰台-六里桥西 60926元/平米
您是不是在找
热门问题
查看全部-
商品房预售须符合哪些条件？
0 -
商品房预售须符合哪些条件？
0 -
商品房预售须符合哪些条件？
1 -
商品房预售须符合哪些条件？
1 -
商品房预售须符合哪些条件？
1 -
商品房预售条件?
1 -
商品房预售需要符合哪些条件？
0 -
商品房预售须符合哪些条件？
1 -
商品房预售的条件是什么？
1 -
商品房预售的条件是什么？
1