【商品房需要交房产税】-安居客房产问答

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待售商品房需要交房产税吗?

答: 《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》的规定，房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种商品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对售出前，房地产开发企业已使用或出租，出借的商品房，应当按照规定征收房产税，房地产开发企业，利用代售商品房抵押贷款并不改变其商品房的性质，所以征收房地产的关键是泳衣抵押贷款的待售商品房是否是为已使用。根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

商品房交房房产税税

2021-12-09

 1
待售商品房需要交房产税吗?

答: 《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》的规定，房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种商品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对售出前，房地产开发企业已使用或出租，出借的商品房，应当按照规定征收房产税，房地产开发企业，利用代售商品房抵押贷款并不改变其商品房的性质，所以征收房地产的关键是泳衣抵押贷款的待售商品房是否是为已使用。根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

商品房交房房产税税

2021-09-24

 1
单位购买商品房需要交房产税吗?

答: 单位购买商品房是需要交房产税，按每年房产原值×70％×1.2％计算。相关说明如下：以公司名义购房所需缴纳的税费有1、契税：契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策。2、房产税：每年房产原值×70％×1.2％。3、土地使用税：建筑面积×30元／年。4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。公司名义购房，购房人要准备的资料：1、营业执照副本。2、税务登记证副本。3、组织机构代码副本。4、公司公章。5、法定代表人身份证。6、代理人身份证。7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

商品房交房房产税税

2021-09-20

 1
买商品房需要交房产税吗

答: 商业房用不用交房地产税取决于商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，还有要看商业用房是用于出租还是自用。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。最后再确定应纳税额，即应纳税额=房屋的计税余值乘1.2%或者租金收入乘12%。1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

商品房交房房产税税

2021-09-13

 1
交房前必须交房产税吗？买的商品房是个人住房需不需要交房产税？

交房房产税税商品房

2020-09-25

 0
我和老妈有套64平米的商品房然后有和老公买了一个81平米的我需要交房地产税吗

答: 你好，目前西安还没有征收房产税。

商品房交房税

2020-02-17

 1
我现有商品房和拆迁房各一套，准备将商品房进行置换，是否需要交房产税（我是上海的）？

答: 超过免征面积就要算的。（拆迁房面积+置换后新房面积）家庭人口＞60 满足上面这个条件的话就要交房产税。

商品房拆迁房拆迁置换交房

2018-10-18

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