安居客房产问答 > 商品房高层电梯年检费是多少

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  • 土地抵押是否影响商品房买卖

    答: 有同意销售函是不影响商品房买卖的

  • 电梯房怎么买?8大参考因素缺一不可

    答: 买电梯房怎么选?具体需要考虑哪些因素呢?今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。一、房价一般来说,电梯房的中部楼层和高层价位比较高,而较低的楼层价位会稍低。二、家庭人口结构有老人和孩子的家庭选择时考虑的因素更多,一是要关注到他们外出是否方便,特别是在没电的情况下他们的出行是个大问题;另外,太高的楼层并不适合老年人居住,对他们的健康不利。三、电梯数量注意整幢楼的总户数与电梯数量,一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。另外,电梯的质量与运行速度也很重要。四、供水、供电、应急电源等一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。五、景观性部分购房者在选购电梯房时对电梯房寄予了很高的期望,其中很大的原因就是看中了高层住宅较好的景观性,高层住宅视野宽阔,采光好,这种情况下不妨选择较高的楼层。六、安保水平高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。七、物业费楼层越高需要缴纳的物业费就越贵,不起眼的小钱经过日积月累也是一笔大数目,对于经济条件不是那么宽裕的家庭来说,不适合买太高的楼层。八、个人喜好个人喜好是现代家庭买房时很重要的因素,不管是底层和顶层都会有人喜欢,顶层采光通风条件好,安静且观景性佳;底层出行方便,不会被停电困扰,且物业费低。买电梯房的时候最好结合自己的实际需求和具体喜好来选房。

  • 商品房屋顶漏水怎么办

  • 建面97.5平公摊6.05平使用面积70正常吗总高6层无电梯!

    答: 这个得房率太高了,公摊面积小

  • 99平米电梯房半包装修多少钱

    答: 这得看您装修的是什么风格,一般风格不同价位也不一样

  • 同一地段房子质量差不多,选多层还是高层?

  • 小高层应该选第几层最好

  • 97平米电梯房全包装修多少钱

    答: 看您喜欢哪种风格,风格不同价格也不一样

  • 【省外购买商品房可以提取公积金余额支付首付吗】请问在省外购买商品房支付首付款后,可以凭购房合同等相关材料去管理中心提取公积金余额吗...

    答: 异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明,本人或配偶在购房地的工作证明,可以提取公积金。

  • 一个大型高层建筑的空调系统的冷水机组,变频和定频如何选择?详细点介绍?

    答: 变频控制技术,最早是被用在精密控制上。利用变频,可以得到相对恒定的温度、湿度、压力、风量等。现在由于家用变频空调的出现,出现了一阵风上变频的错误观念。前两天,才在一客户那拆除了冷却塔风机的变频器,这个单位只在夏季最热的季节开空调,根本不用对冷却水温度进行控制,拆除后,压缩机电流少了4个安培。 言归正传,若此大型建筑不是实验室、博物馆、美术馆等对温度湿度要求高的场所,就无需使用变频空调。 若机房环境限制,只能装一台机组,则变频机组也是个不错的选择,否则,出于使用可靠性考虑,应该选择至少2用1备的配置。最佳的选择则是4用2备以上。 若为了省电,应考虑变流量系统,在系统配置,管道布置上做文章。变频不是节能的唯一手段,合理的设计,也许比变频更节能。

  • 【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证呢?

    答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。

  • 如何区别低层、高层、小高层、多层?

  • 金秋家园三期咨询电话.高层面积

    答: 金秋家园售楼处电话:  金秋家园三期在售特价洋房:带装修单价7500米【产品类型】:洋房 小高层【总户数】:1028户【选择房型】:有两居、三居可供选择,面积87-117【车位形式】:车位共1057个,地上554个车位,地下503个车位。车位1:1

  • 自住型商品房怎么出售?

    答: 自住型商品房在取得房屋权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定:自住型商品住房购房人取得房屋权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的,如有,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

  • 交房常见问题是什么?商品房交房注意什么?

    答: 交付标准和交房时候细节的验收

  • 商品房应分摊的共有建筑面积包括什么

    答: 商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

  • 现代高层住宅谁了解

    答: 您好不要选择一层,一层浊气太重。一米以内都是重空气,二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层,灰尘在此范围悬浮流通,有建筑物就会短暂停留。不要选择18层,俗话说18层是*,十九层是天堂,这个有点迷信。不要选择顶层,所谓高处不胜寒,有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。如果南北通透的选择4层以上的可以,越高视野越宽阔。高层住宅*图解之客厅,大门和客厅之间应安置玄关或矮柜遮掩。大门与客厅之间无隔断,外气直入住宅,屋内阳气逸散,不宜居。解法:添设玄关隔断或者矮柜均可。高层住宅*图解之阳台,阳台是高层住宅*的一个重点地带。属采光区,与金行相属,主家财。

  • 【新龙江城市广场】是否可以按时入住?入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用...

    答: 交房时间,2022年10月底,该有的都会有。

  • 拉菲水岸高层64-74-88平-面积房价【公示】

  • 高层二次供水是什么意思

    答: 高层二次供水是比较常见的,因为正常的情况下水压是没有那么强的,等达到一定楼层时,水压压力变小,水不能正常的供应到住户家内,这时候就需要二次供水了。通常所称的二次供水,是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压,通过管道再供用户或自用的形式,因此,二次供水是高层供水的唯一选择方式。二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全,与人民群众正常稳定的生活密切相关。楼房住宅哪层是二次供水?一般来说是四层至六层以下采用市政直接供水,以上部分就得采用加压泵了。但也有从一层开始就直接采用增压设备的,具体要看当地的市政压力是多少,自来水公司供水压力按照相关规定只需要达到6楼左右,远远不能满足高层的需要。市政水压不能送达的地方,就必须二次加压,也就是所说的二次供水。市政水压有两个标准,一个是国家规定满足28m服务水头(六层楼);另一个按照建设部字第277号文规定,是14m水头(三层楼)。因每个地方地形的高低等情况不同,当地水厂供水不利水压达不到28m水头,就按不低于14m水头。一般的市政供水负责供水至1-6层,二次加压供水从4层或者7层开始。二次供水方式附加水费价格要看具体供水方式和计费方式,目前大多楼盘采用两种二次供水方式,一种是采用将市政自来水二次加压到水箱再供水的方式,这种方式水箱要定期清理,附加的水费也相对些。还有一种采用无负压供水,直接在市政水压的基础上加压供水,水质与市政一致,设备相对贵一些,附加费用也高一些。具体的二次供水的计费和定价是高层住宅小区的物业来定的,所以不同计费方式也导致水费有不同。为什么有二次供水?由于城市高层建筑发展迅速,市政供水管网压力不足,输水网络太广,水厂没有足够的压力和储力将水输送到每个地方,于是在位置较高的地方建立了蓄水池或储水罐,水从自来水厂出来之后,先流到设置在楼顶端的蓄水池或储水罐里,然后再通过自来水管流到你家里。

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