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商品房70年产权什么意思?有什么作用吗?
答: 买方70年产权的的意思并不是说房子70年后就不是买受人的了,这个70年指的是土地的使用年限,在我国70年的使用年限是住宅用地的年限,等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。土地使用年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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商品房产权70年什么意思,是不是70年后房子就不是自己的啦!
答: 具体解释这产权70年深度含义,可以有以下几点: 1.住宅用地的土地使用年限70年,是从该地块取得之日起算。 2.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。其中,房产证上会注明房屋年限,包括最后土地使用年限。 3.如果70年到期了,房子还在,只需补交地税就可以了,因为土地年限到了,但房子还是属于你的。 4.如果房子要拆了,政府给你重新分配了,使用年限也是重新计算。 5.国家规定城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 总而言之,户主所购买的房产只要拥有合法的产权证,就属于个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。同理,拥有50年产权的商业用房也是如上规定。
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商品房产权70年什么意思,是不是70年后房子就不是自己的啦!
答: 具体解释这产权70年深度含义,可以有以下几点: 1.住宅用地的土地使用年限70年,是从该地块取得之日起算。 2.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。其中,房产证上会注明房屋年限,包括最后土地使用年限。 3.如果70年到期了,房子还在,只需补交地税就可以了,因为土地年限到了,但房子还是属于你的。 4.如果房子要拆了,政府给你重新分配了,使用年限也是重新计算。 5.国家规定城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 总而言之,户主所购买的房产只要拥有合法的产权证,就属于个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。同理,拥有50年产权的商业用房也是如上规定。
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房屋产权到期怎么办?商品房70年产权,到底是什么意思?
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商品房70年产权什么意思
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商品房70年产权,到底是什么意思?
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商品房70年产权是什么意思?到期后怎么办
答: 70年产权是什么意思这个话题很多人都有误解,首先我们要明确知道一点的是“土地使用权”和“房屋产权”是截然不同的两个概念,这一点是非常重要的。70年产权是根据我国相关土地制度规定,住宅用地出让最高年限为70年,满70年后,土地归为国有,而地上建筑物归属业主所有,这才是70年产权的真正意义。那么“土地使用权”和“房屋产权”这一点就很好理解了,拥有70年产权属性的其实为土地使用权,而房屋产权是永久的,所以这是一个理解性的问题。
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商品房产权年限70年究竟是什么意思?
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请问商品房是什么意思和70年产权是啥意思
答: 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。商品房所在的土地是国有的,我们只有使用权没有所有权。相当于我们向国家租地建房,要交纳一定的土地使用权费用。土地使用的年限按用途分为住宅70年,商住综合50年,商业40年。土地之上的房子产权是永久性的。
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商品房产权70年什么意思,是不是70年后房子就不是自己的啦!
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房子的产权到期怎么办?商品房70年产权,到底是什么意思?
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请问70产权的高层公寓是什么意思,它和70年产权的商品房住宅的性质,政策是一样的吗,能落户口吗?—上海
答: 70年产权并不代表就是住宅产权,有些住宅是50年的。这个产权问题可以交易中心拉一个房屋的产权调查,看下房屋的用途,如果写的住宅,居住,那么他就是住宅。有些是特种用途,商业用途等等,那就是不可以落户口的。
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请问商品房产权40年是什么意思?还有50年,70年
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谁了解50年土地使用权是什么意思?商品房一般是70年的产权?有网友知道吗?
答: 住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳了税费,住房产权是你的。有期限的是住房土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,到期后,依照物权法规定,你可以申请继续使用这土地。
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谁了解50年土地使用权是什么意思?商品房一般是70年的产权?有网友知道吗?
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商品房产权年限70年是什么意思?产权年限70年到期后怎么办?_北京
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房屋产权到期怎么办?商品房70年产权,到底是什么意思?
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商品房七十年产权是什么意思?
答: 其实房子50年就到期了,就要拆了。那要到70年啊
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商品房70年产权是什么意思?到期后怎么办
答: 要说70年产权是什么意思的话,那么就要有一个很好的理解思维了,70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。 如果70年产权到期的话《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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房屋产权到期怎么办?商品房70年产权,到底是什么意思?
答: 到期后,自动续期,只需要交1个点的税费即可
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