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宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么？_厦门
答: 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。 出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地.
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土地出让有几种方式?_厦门
答: "国有土地的使用权取得方式分为：划拨、出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或入股和国有土地授权经营等五种方式。 但对于经营性地产开发如房地产、工业地产行业来说，国有土地使用权取得方式主要为土地出让。土地出让包括土地“招标、拍卖、挂牌及协议出让.
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厦门土地出让价格一般多少？
答: 厦门土地出让价格： 个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收； 个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。 非普通住宅 成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样） 备注说明 1、 普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房 平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受 普通住房的待遇。 2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定） 二手房交易税费买方卖房交税清单如上，想要买卖二手房的朋友仔细看看，买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。 谢谢
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厦门土地出让价格一般多少？
答: 厦门土地出让价格：个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）备注说明1、普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）二手房交易税费买方卖房交税清单如上，想要买卖二手房的朋友仔细看看，买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。谢谢
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【厦门国贸商城同悦】本宗土地政府哪一年出让?
答: 您好，本项目地块于2011年出让的！
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划拨用地该完全出让时，如何补交土地出让金？[厦门]
答: 政府批准法人自建住宅的转让，政府实行优先收购，市住宅办或政府指定的部门明确不收购的，方可补办出让手续上市交易，土地出让金按市场价计收。
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协议出让的土地可否抵押，手续应如何办理？[厦门]
答: 苏先生，您好： 1、关于经批准转让补交出让金的标准，按交易发生时该地块市场价补足,市场价可根据可比市场交易实例或委托有资质的评估机构评估确定； 2、限制性出让的土地使用权，地上无建筑物不允许抵押； 3、抵押双方指抵押人及抵押权人。
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商品房、工业地皮、工业厂房、农场土地出让在哪里打证明！[厦门]
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购买二手房，是划拨土地性质，能否在交易时变更为出让土地[厦门]
答: 您好！经核实，现将有关情况答复如下： 根据《厦门市人民政府关于印发厦门市城镇基准地价和厦门市地价征收管理若干规定的通知》（厦府[2013]310号）文件规定：第三十六条 划拨土地使用权、限制性出让土地使用权，在房屋建成并办理土地房屋权证后，由国土房产部门依照土地管理相关法律法规，办理土地使用权完全出让手续、补缴土地出让金后，方可依法转让。第三十七条 在划拨用地、限制性出让用地上建设并取得土地房屋权证的下列房屋，可以直接上市交易，在办理房地产交易登记手续时按以下标准缴纳土地出让金。土地房屋权证已记载土地使用年限的，按权证内记载的期限，土地房屋权证未记载土地使用年限的，按以下规定时间起算。（一）个人取得的拆迁安置住宅。该房产转让时，由买受人按合同成交价的4％（如合同成交价低于我市计税评估价值的，则按我市计税评估价值的4％）缴纳土地出让金。土地使用年限从房屋建成年份的次年1月1日起算。 （二）个人在划拨土地上的自建住宅。该房产转让时，由买受人按合同成交价的8％（如合同成交价低于我市计税评估价值的，则按我市计税评估价值的8％）缴纳土地出让金。土地使用年限：房屋建成时间在1990年以前的，从1990年5月19日起算；房屋建成时间在1990年1月1日后的，从房屋建成年份的次年1月1日起算。（三）个人或单位购买的原经市政府批准的划拨商品房（不含商业、旅馆）及1999年12月31日前房管所以当时商品房价格出售集资翻改建的住宅。该房产转让时，由买受人按其分摊的土地面积每平方米20元缴纳土地出让金。土地使用期限：属于划拨商品房的，从1990年5月19日起算；属于房管所集资翻改建的，从房屋建成年份的次年1月1日起算。（四）个人购买的政策性用房（房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、落实华侨政策安置房等）。该房产转让或抵押时，由买受人或抵押人按合同成交价1％（如合同成交价低于我市计税评估价值的，则按我市计税评估价值的1％）缴纳土地出让金。土地使用年限从房屋建成年份的次年1月1日起算。 （五）单位经房改部门批准按商品房指导价或评估价出售给职工的公有住房，由售房单位按售房款总额的15％缴纳土地出让金。土地使用年限从房屋建成年份的次年1月1日起算。 第三十八条 在划拨用地、限制性出让用地上建设并取得土地房屋权证的下列房屋，需要将用地性质由划拨用地、限制性出让用地变更为
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关于国有建设用地使用权出让金额中的耕地占用税[厦门]
答: 你好，地税问题请向地税局咨询处理。谢谢！
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限制性出让（自用）的工业用地，补足土地出让金的标准价。[厦门]
答: 小注，您好！ 限制性出让用地补完全出让，按市场评估价补足，需要委托中介机构评估。
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需要补交土地出让金胡问题[厦门]
答: 林先生,您好! 个人取得的拆迁安置房抵押时不需补交土地出让金,转让时按成交额的百分之四补交土地出让金.
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划拨土地转为出让地-请问：1989年市政府批准的外商投资企业（位于湖里大道西段)划拨工业用地，并自盖厂房；现若要转为出让工业[厦门...
答: AMEI，您好！ 划拨工业用地转为出让，应按规定补交土地出让金。土地出让金的标准通过市场评估确定。
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如何缴交土地出让金-您好！我在翔安农村有一住宅（农村集体用地），请问：我如何缴交土地出让金？望能给予明确答复。谢谢！[厦门]
答: 根据目前政策，使用农村宅基地是无偿、无期限使用，不存在缴纳出让金的问题。只有有偿使用国有建设用地时，才需缴纳土地出让金。
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询问土地公开出让地价[厦门]
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土地出让金-我最近要购置一套二手房，卖家产权证是出让性质的析产拆迁安置房，请问这个我要缴交土地出让金吗？要交的话[厦门]
答: ，要交，是四个点。
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使用年限-原来产权是划拨的土地，无表明使用年限。如何查转让后是否一定可以转为出让的土地和使用年限是多少？[厦门]
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土地出让金-请问，个人划拨的房产交完土地出让金后，原房产证可否将使用权类型改为出让呢？[厦门]
答: 可以。
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土地出让-请问：土地矿产资源交易市场《交易专区——拟出让地块预告》项目名称为“环岛路香山五通段酒店地块”已[厦门]
答: TL，您好！ 拟出让地块预告的项目，有意向可以向土地矿产资源交易市场了解情况。何时出让，要看是否有符合条件的意向人以及土地的开发、配套等情况。
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土地出让金-单位自建房如果交易的话，需要补交多少土地出让金？产权证上土地性质是出让[厦门]
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