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首套房二套房如何界定？
答: 符合以下7项标准为二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、首购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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契税首套房怎么界定？
答: 税率规定： 应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定房产的契税按3%征收）。 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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首套房和二套房的界定标准是什么？
答: 4、贷款买过一套房,商业贷款已结清，再贷款买房一算首套。若贷款未结清- 算二套; 5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房 算首套; 6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房一算首套; 7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时 算首套; 8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房一算首套 ;9、夫妻两人，一 -方婚前有房但无贷款记录,另- -方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款一算首套; 10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一-套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
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首套房和二套房的界定标准是什么？
答: 4、贷款买过一套房,商业贷款已结清，再贷款买房一算首套。若贷款未结清- 算二套; 5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房 算首套; 6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房一算首套; 7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时 算首套; 8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房一算首套 ;9、夫妻两人，一 -方婚前有房但无贷款记录,另- -方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款一算首套; 10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一-套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
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首套房和二套房的界定标准是什么？
答: 4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
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契税首套房怎么界定？
答: 税率规定： 应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定房产的契税按3%征收）。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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首套房二套房如何界定？
答: 符合以下7项标准为二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、首购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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首套房和二套房的界定标准是什么？
答: 4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套； 5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套； 6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套； 7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套； 8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套； 9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套； 10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
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契税首套房怎么界定？
答: 税率规定： 应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定房产的契税按3%征收）。 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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首套房二套房如何界定？
答: 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；6婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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首套房如何界定？流程是怎么样的呢？
答: 认定是否首套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家为成年子女，三方，三方名下不能有住房备案登记在房管，名下不能有购房贷款没有还清。
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目前右首套房利率下调政策，请问南京目前哪些银行有此政策？具体如何实施？首套房如何界定——南京
答: 每个银行都在执行这个国家公布的政策。首套房就是您首次利用商业贷款购买商品房。
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首套房如何界定，现有一套住房出售后，名下无房产再购买新住房是否属于首套房_大连
答: 公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。
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离婚无房，购房算首套房吗？究竟首套房是怎么界定的呢？
答: 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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最新首套房政策有哪些？最新政策首套房与二套房怎样界定？
答: 廊坊公积金买房的最新政策，首套房，5年以下的公积金贷款利率是2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%。假如是二套住房的话贷款利率会高一点。
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名下唯一一套房卖掉后，有过商业贷款，有提取过公积金现金，若再买房，如何界定首套房与二套房？谢谢！——南京
答: 您好，从房产套数上算首套房，但是您有过商贷记录，贷款的话要上浮10%的贷款利率。
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目前右首套房利率下调政策，请问南京目前哪些银行有此政策？具体如何实施？首套房如何界定——南京
答: 每个银行都在执行这个国家公布的政策。首套房就是您首次利用商业贷款购买商品房。
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宁波首套房如何界定
答: 现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。 另外，网点写字楼等不属于首套住房规定范围之内，政策只是以住宅为标准。
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首套房界定问题-您好，已经有一套全款买的房子。再首次用公积金贷款购房90平一下的，算[长春]
答: 您好，以家庭（本人及配偶）为单位，职工家庭结清住房公积金个人住房贷款的，可再次申请，但累计不能超过3次。首次和第二次申请公积金贷款的政策一致。
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二套房以什么为依据?首套房与二套房的界定方法，是以合同备案为准，还是以
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