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全额付款买的新房交了维修基金没交契税能备案吗、现在在网上能查到此房吗?我能不能暂且不交契税、不拿房产证?——南京
答: 您好,是可以备案的,按理说具备交付条件后三个月就必须缴纳契税、办理房产证,但目前监管部门对此监控并不严格。
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没备案不能交契税吗
答: 可以备案。房产备案登记流程如下:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
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