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买二手房商业贷款流程是什么？
答: 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二、二手房按揭贷款流程是怎样的？二手房交易按揭流程如下：1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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买二手房商业贷款流程?
答: 二手房贷款流程如下： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行; 4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批; 5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续; 6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。
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买二手房商业贷款流程是什么？
答: 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 二、二手房按揭贷款流程是怎样的？ 二手房交易按揭流程如下： 1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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买二手房商业贷款流程?
答: 二手房贷款流程如下： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行; 4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批; 5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续; 6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。
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买二手房贷款办理流程有什么买二手房商业贷款流程是什么？
答: 二手房交易流程其实很简单，唯独就是看您是自己买还是说找中介公司了，假如说您自己交易的话，流程就还算简单把主要是看您是怎么付款了，全款还是贷款，贷款比如说公积金，或者商业贷款，等等。全款的话买方支付房款，完税过户及物业交割。
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您好，请问我买了一套办公二手房一次性付款，卖方要求房产证过户递件后就付清全款，我还要等3天后才能拿到新证，这样有风险吗?房产证会不...
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我们购买了一套二手房，余款是公积金和商业贷款组合。不配合办理过户。请问这算业主违约吗？请问该怎么办？
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买二手房借款流程是什么买二手房商业贷款流程是什么？
答: 上海：拆迁安置房满三年才能进行买卖，买拆迁安置房就是二手房，按二手房交易流程走，房东有产证就可以正常交易了
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你好！ 我家09年用商业贷款购买了一套二手房。今年，我父母有一套房想要过户给我，请问：这是二套——南京
答: 您好，不会对您先前的那套房子有影响。
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二手房贷款有哪些流程商业贷款买二手房流程？
答: 二手房交易流程其实很简单，唯独就是看您是自己买还是说找中介公司了，假如说您自己交易的话，流程就还算简单把主要是看您是怎么付款了，全款还是贷款，贷款比如说公积金，或者商业贷款，等等。全款的话买方支付房款，完税过户及物业交割。
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办理二手房贷款流程有哪些商业贷款买二手房流程？
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买二手房去银行帮对方还款，有公证书一个柜台留了复印件要存档，给我办事经理把我的公证书原件扣留，咋办？-东莞
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商转公的办理流程是什么？[太原] _领导好，我在太原买的二手房，想办理商转公，商业贷款满半年，在太原缴存公积金5年半。1、我这种情...
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贷款买二手房流程图解有哪些买二手房商业贷款流程是什么？
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二手房买卖贷款交易流程有哪些商业贷款买二手房流程？
答: 二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选取二手房更明智。二手房的缺点：购买二手房的缺点有：1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限通常为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，通常购房者假如在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
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贷款购买二手房交易流程有哪些买二手房商业贷款流程是什么？
答: 购房时，虽然公积金贷款的利率要低于商业贷款，不过有很多人没有缴存住房公积金，只能用商业贷款。那么商业贷款买二手房的流程是什么呢，有什么申请条件下面小编带大家了解一下。 二手房商业贷款 ?二手房商业贷款的申请条件 ⑴具有完全的民事行为的能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间; ⑵具有合法有效的身份证明; ⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; ⑷具有所购住房的合同书; ⑸具有贷款人认可的有效担保; ⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋权证; ⑺房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; ⑻银行规定的其他条件。 商业贷款 二手房商业贷款的流程 ⑴准备好二手房商业贷款所需的材料。 ⑵购房资质审核：现在许多城市都实施了限购政策，对于现在已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，在买房时一定要进行购房资质审核。(实际详见本地区的政策和要求) ⑶网签：即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。 ⑷评估：通常由贷款行认可的评估公司依照房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。 ⑸面签：商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。(卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料)面签过后，7-10个工作日银行出批贷函。 ⑹缴税：现在通常的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。 ⑺过户：买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。 ⑻抵押登记：房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。 ⑼银行放款：办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，防止逾期。
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商业贷款二手房是怎么的商业贷款买二手房流程？
答: 二手房买房哪怕是第一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成
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请问我用商业贷款买了二手房.现在我想提取住房公积金的话需要什么手续?谢谢另外在大厂买的二手房过户需要几天?谢谢——南京
答: 如果是市公积金的话，需要在每年3-5月份前往南京市公积金管理中心提取。
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北京商业贷款购买二手房，本人已通过单位提取公积金，爱人想自己办理提取，需要哪些材料和流程？[北京]
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你好，我要买二手房，需要办理商业加公积金贷款，如果买卖款不放在房产局资金监管的专有帐户下的话，我想问下贷款放款后——南京
答: 由于你办理的是组合贷款，下款账户应该是担保公司的账户，在此建议您最好选择房产局资金监管的专有账户。
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