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房产证上两个人的名字离婚后房子怎么过户?
答: 1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割; 3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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房产证上两个人的名字离婚后房子怎么过户?
答: 1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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未办房产证,离婚后,房产如何分割?没有房产证,离婚后房产怎样分割
答: 离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况:1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割:3、离婚时,双方已经协商分割财产,离婚后,一方提出重新分割财产的要求,如对方同意,可重新分割,但对方若不同意,则不能重新分割。
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单位房改房如何分割?无房产证的房改房离婚后怎么办理分割?
答: 根据《司法解释(二)》第21条的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未取得所有权证的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由另一方另行向法院起诉。
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我现在要生了我想离婚,婚前买了一套房子房产证上有我名字,离婚后房产怎样
答: 我国关于继承权的原则 一、保护公民合法财产继承权的原则 保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现: 第一,凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产,全得由其继承人继承。 第二,继承人的继承权不得非法剥夺或限制。 第三,继承权为绝对权,任何人都负有不得侵害的义务。 二、继承权平等原则 (一)继承权男女平等 (二)非婚生子女与婚生子女继承权平等 (三)在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益 依《继承法》规定,被继承人以遗嘱处分其财产时,遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。 (四)遗产分割不能侵害未出生人的利益 按照《继承法》的要求,在遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额,以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。 (五)承认遗赠扶养协议的效力 我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议,以保障受扶养人的生养死葬。 三、互谅互让、团结和睦原则 (一)继承人的继承权受法律的平等保护 (二)法定继承人有平等的继承权 (三)继承人协商处理继承问题 四、权利义务一致的原则
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夫妻双方离婚后的女方名下的房屋没有房产证,如何过到男方名下
答: 法院判决,拿着判决书就能随时过户。
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结婚夫妻共同买房、房产证是女方名,买房钱是女方出,离婚后房产怎么分配
答: 那要看婚前买还是婚后买,如果是婚后,女方是房主有房子支配权,但是因为婚后属于夫妻共同财产了,除非有财力证明首付款是女方出资,但是还贷部分属于共同…
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按揭房子如何将产权分割?妻离婚后按揭房做房产分割如何处理
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与妻子离婚后,把房产证和土地证都是她的名字的房子给了我,需要怎么过户到我名下?-中山
答: 这离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。
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现在住的房子是我们结婚后的第八年买的,房产证上写的两个人的名字,那现在离婚房子要怎么分割?
答: 这算是夫妻共有财产,法律上是每人一半。
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夫妻共同贷款(未还清)的共有房产如何过户给其中一方(房产证已发)?离婚前与离婚后过户有何不同?
答: 只有两种方式解决:1:借钱先还清,办完过户后,再做抵押贷款还。2:现在所在银行做转按揭,按剩余的贷款转到新产权让的一方,只有还清贷款或做转按揭之后才能办理房产过户
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现在住的房子是我们结婚后的第八年买的,房产证上写的两个人的名字,那现在离婚房子要怎么分割?
答: 平均分割。
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离婚过户房产产权时间如何计算? 夫妻离婚房产过户后多长时间可以买卖?
答: 房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,一定要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,到房管局办理过户手续,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、在把税金结清后,房管局就会为你办理新的房产证,一般整个过程在15天-20天左右
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离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
答: 到司法局办理财产分割
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离婚后如何变更房产证?离婚后如何更改房产证名字??
答: 离婚房产证变更流程一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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离婚房产过户费是多少?离婚后按揭房如何过户,怎么过户?
答: 一、离婚房产过户的费用是多少(一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。价格来源网络,仅供参考。
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婚前是我全额买的房,结婚后房产证上加上老婆的名字,万一离婚了,房子怎么处理?会分我一半财产吗?
答: 既然加了名字,就会安平分法则处理
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离婚后房产协议:自盖二层楼房男下层,女上层,原房产证是男方姓名,现面临拆迁女方怎样才能保护自己的权益?
答: 可以起诉解决的
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婚前,男方家长全额购房,房产证只写女方名字,问离婚后房子如何分割?
答: 谢邀。这虽然是个简单的问题,却是好几个法律关系,容我一一道来。1、物权关系首先,从行为上来谈一谈所有权取得的方式。根据取得所有权是否有原物权人的意志,分为原始取得和继受取得。如果原物权人没有把所有权转移给取得人的意思表示,就是原始取得。而如果原物权人有转移所有权的表意行为,那么后权利人取得所有权为继受取得。常见的原始取得有先占、善意取得、法定继承,事实行为等。常见的继受取得有合同、遗嘱继承、赠与等
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离婚后没有房产证的房子如何分割?没有房产证的房子,离婚怎么分割
答: (1)首先应当由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面:一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的,双方就要根据协议的约定履行,如果一方违反协议的约定,拒不履行协议内容的,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然,如果该协议内容依法无效,或者被依法撤销的除外。(2)如果双方不能协商一致的,法院仅处理房屋的使用,而不处理房屋的所有。(3)在法院对该房屋的使用作出判决之后,该房屋取得完全所有权的,如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的,可以另行向法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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