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非本市户籍不满累计缴纳两年社保的条件，购买的是符合可上市的征地拆迁安置房，房东刚取得初始划拨的产证还未交过土地出——无锡
答: 你好，我是小思，交易还未交过土地出让金的安置房是无法进行正常过户的，可以购买，但买方权益无法得到保障。安置房一旦缴纳土地出让金即计入名下房屋套数，非本市户籍无论购买新房还是二手房，在限购区内均受到社保条件限制，本地户籍仅限购新房，二手房不限购。
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我老公在和我结婚前，老房子拆迁，分了两套房，在东亭云林小区，就快满五年了，我想问一下，那个云林小区的安置房有没有产权证？——无锡
答: 安置房有产证 产证满两年就可以交易的 交易的时候需要缴纳土出等相关税费
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我是无锡的，2008年买了一套拆迁房，现在政策可以过户了，可户主不配合这么办这么办？_无锡
答: 先协商，不行就走法律程序，不知道之前有没有办过公证，没办比较麻烦
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编辑,您好!我是无锡锡山区的农民,由于马上要拆迁了,因此拿到的农民拆迁安居房能进行买卖吗,能的话要具备哪些条件?——无锡
答: 2年以后.交完土出就可以买卖
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非本市户籍不满累计缴纳两年社保的条件，购买的是符合可上市的征地拆迁安置房，房东刚取得初始划拨的产证还未交过土地出——无锡
答: 你好，我是小思，交易还未交过土地出让金的安置房是无法进行正常过户的，可以购买，但买方权益无法得到保障。安置房一旦缴纳土地出让金即计入名下房屋套数，非本市户籍无论购买新房还是二手房，在限购区内均受到社保条件限制，本地户籍仅限购新房，二手房不限购。
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1.本市户籍居民家庭，哪些情况不计入限购套数？ 上市交易前的定销（限价）商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等——无锡
答: 上市交易前的定销（限价）商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数是指还未缴纳土地出让金的这类房源，一旦缴纳出让金，无论是否交易，都要计算在名下房屋套数内。非本市户籍要想正常购买安置房，此安置房必然已经缴纳土地出让金，因此这种情况购买安置房是计入套数的。非本市户籍不符合社保条件，无论是新房还是二手房在此次公布的限购区内购房都是受到限制的。
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打算买套拆迁安置房，在惠山前洲镇，那房子是今年拿到的钥匙，房产证五年后下来，如果我买下来不满五年还能不能再卖了？——无锡
答: 国家规定安置房不允许买卖，私下买卖需承担相应风险。
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你好！我想知道无锡的农民安置房，拆迁安置房等我们不是无锡本地的能买吗？好像听说现在即使过了5年也不能保证办倒房产证，无锡现在的政策...
答: 能不能买的的话主要看该套房是否具备上市条件，从拆迁协议算。如果已经满5年并且可以领到房产证是可以上市交易的，但是需要缴纳土地出让金。如果不满足上市条件，建议谨慎考虑
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想咨询一下无锡的拆迁补偿政策，本人想在锡澄二村买套老房子，不知道如果拆迁的话，会获得怎样的补偿——无锡
答: 房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。也就是说，拆迁补偿会根据你房屋所在地的具体价格行情来估算。
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我想购买拆迁二手安置房,但两证暂时还没拿到,现中介提出的政策是;先付15%的定金,并同时一份定金协议书和房地产交——无锡
答: 如果是正规二手中介机构可以放心。
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你好！我想问下在无锡买经济适用房或拆迁安置房要符合哪些条件才能购买——无锡
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我老公在和我结婚前，老房子拆迁，分了两套房，在东亭云林小区，就快满五年了，我想问一下，那个云林小区的安置房有没有产权证？——无锡
答: 安置房是有房产证的，满五年后证件齐全就可以上市交易。
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无锡的拆迁补偿政策如何？——无锡
答: 房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。也就是说，拆迁补偿会根据你房屋所在地的具体价格行情来估算。
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我想请问一下商品房拆迁后所分得的房子能不能立即卖掉？是不是只要拆迁分的都是安居房要满五年？还有我现在在无锡公司办——无锡
答: 一般拆迁分的都是安居房要满五年后才可以过户。交满3年养老金，购房面积达20平方人就可以落户。
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你好：我家现在要拆迁，政府人员上门动迁。但是政策是拆一补一。而安置房也无验收合格之类的证件。——无锡
答: 您好！感谢您对安居客的关注和支持！请完善您的问题。
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我是无锡的，2008年买了一套拆迁房，现在政策可以过户了，可户主不配合这么办这么办？
答: 购买房屋肯定有合同的
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无锡拆迁企业缴税政策解读
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无锡的拆迁安置房可以买卖吗？如果可以，需要什么条件和怎么办理。
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请问我原来南站乡的私房有产权可以出售,现在拆迁后倒不可以出售,家里条件不好,我想不同啊!!!!!!!有什么办法啊?-无锡
答: 没有。
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我母亲的祖屋要拆迁了.她有部分的产权(户口不在),但一直没有享受到国家的"房改房"等任何房屋政策.我想问下,在...
答: 如果你祖母只有这一套产权房的话，可以申请。
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