你好，我买房120万，契税3.6万元，付60%，其余40%贷款，可评估房子100万，说只能贷40？

全部12个回答

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  刘宏泽 经纪人

  契税是按评估价来算的！

  2012-08-13
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  陈有蒙 经纪人

  你好，评估价是银行对这套房子的价值进行的一个市场风险评估，以免到时你还贷不行，他们好拍卖你的房子确保你的房子能够赔的起银行带给你的贷款金额。而且银行跟交易中心是两个毫不相干的部门，是各自为政的。

  2012-08-13
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  黎志和 经纪人

  契税是按你在交易中心审税时候的房价缴纳契税的。

  2012-08-13
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  唐小民 经纪人

  契税是按合同价来交的，3.6万的契税。

  2012-08-13
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  尼永帅 经纪人

  是的，契税是按评估价交的

  2012-08-13
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  陈彩颜 经纪人

  计税都是按国土局评估价来计算的，贷款就按银行的评估价来算，一般贷款评估都会高于成交价的。

  2012-08-13
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  徐山东 经纪人

  你的合同是120万的话那还是3.6万！贷款跟你交税不一样的！

  2012-08-13
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  陈小辉 经纪人

  是的哦，交税是按照核价合出来的交的

  2012-08-13
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  颜学武 经纪人

  房屋评估价格如是房产交易中心评估的,契税则按100万来交,如果银行的评估价格,缴纳价格按合同价格缴纳,如果合同价格高于房产交易中心的评估价格,就以房产交易中心评估价格为准,如果低于评估价格,还是以评估价格为准

  2012-08-13
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  祝杰 经纪人

  你这个是贷款评估，过户要在过土局的网站上面评估

  2012-08-13
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  朱小龙 经纪人

  是的契税也是按100万算的100万就是评估价！

  2012-08-13
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  徐康乐 经纪人

  是的，契税是按照评估价来算的，

  2012-08-13