限价房产权时间问题
我5年前买的限价房，当时已经交了契税拿了房产证，现在我交了土地收益金补齐差价，将房产证变更为商品房，请问，如果我现在卖，是按新房房产证的时间算还是契税完税证时间算？现在转让需要交营业税吗？营业税或者说增值税是按房产证和契税谁先算谁的为准，我这种情况可以按契税来算吗？不能的话为什么
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