请问上海房屋租赁备案怎么登记?需要缴纳哪些费用?如果我用朋友的房子去登记,对我朋友会有哪些影响?
采纳答案
有几点: 1,政府要求登记,是要租户交税。应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 2,政府也可以提供一个证据,万一以后租户和租客之间出现什么矛盾来做凭证。 3,可以统计城市外来人口。 4,更好的规范外来人口,管理外来人口
全部5个回答
-
了解ta
拿房产证复印件,身份证,租房合同去当地的房产交易中心去做备案登记,交个税,
-
了解ta
在登记备案后才需要前往税务窗口完税拿发票。5%的税收。您需要携带以下材料:出租房屋的权属合同,房产复印件.房东身份证复印件
-
了解ta
有几点: 1,政府要求登记,是要租户交税。应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 2,政府也可以提供一个证据,万一以后租户和租客之间出现什么矛盾来做凭证。 3,可以统计城市外来人口。 4,更好的规范外来人口,管理外来人口
-
了解ta
您需要携带以下材料:出租房屋的权属证书或其他有效凭证(含原件、复印件);房屋租赁合同一式三份;房屋租赁申请表一份;租赁双方当事人的身份证明(含原件、复印件),到房产交易中心去
-
了解ta
在登记备案后才需要前往税务窗口完税拿发票。5%的税收。
相关问题
-
【东泉新村】 小区是租赁车位吗?费用多少
答: 小区都是租赁车位,年付固定车位800,包年不固定的200
-
【紫薇田园都市H区】小区车位除了租赁费用,物业收管理费吗
答: 您好,临时停车不需要长时间停需要的
-
【万科蔚蓝城市花园】 租赁车位一年费用多少?是否有别的费用?
答: 人防车位240元每月,车位管理费365元每年。
-
【万科蔚蓝城市花园】 租赁车位有人防费用吗?有的话是多少呢?
答: 240月,人防车位30%
-
房屋租赁登记备案手续的费用由谁承担?
-
房屋租赁登记备案手续的费用由谁承担?
答: 房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。 房屋租赁手续费,按房屋...