过户的问题？
我在某小区买了一套新房，我们小区前边几栋楼是一开发商开发的，后边几栋楼是另一个开发商开发的，分别有两个地下车库，分别属于这两个开发商。现在的问题是：我买的楼盘所在开发商的地下车位已经卖完，而另外一个开发商的地下车位还有剩余，我想买另一个开发商的车位，去咨询售楼处，售楼处说我不能购买，原因是我买的房和我要买的车位分别属于不同的开发商，他们没有办法在市房管局备案，现在我叔叔的一朋友在我小区也买了一套房，他的房和我的房属于不同的开发商，而且他不想买车位，正好，我打算让我叔叔这个朋友代我去买车位，然后再把车位转到我的名下，我想知道我改怎么做？需要办那些手续？需要注意什么？怎么做以后才不会出问题？怎么做才具有法律效力？
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答: 您好是的，走资金监管账户交易比较安全
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答: 必须要把贷款结清，注销抵押才能过户。