我购买一套二手房，无贷款，超过5年，直接过户需要缴纳什么费用，大概多少？

全部14个回答

• 了解ta
  周鹏 经纪人

  要看是内环还是外环，外环就我所知，要交契税： 普通住宅首套90平米以下1% 普通住宅首套90平米以上1.5% 非普通住宅或者是2套3个点 如果房东到手价，下家还要替房东承担 普通住宅首套1% 非普通住宅2%

  2012-08-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你是上海的房子是吗你在上海还有房子吗你把情况说详细点

  2012-08-20
• 了解ta
  刘娟娟 经纪人

  如果说是普通住宅他也是唯一一套就只交您1.5的契税 如果他不是唯一您就多个税1个点

  2012-08-17
• 了解ta
  张杰 经纪人

  看这套房子是否是普通住宅，若是且是唯一的话，你又是首次购买的话，就只要缴纳1%的契税，面积超过90平米小于140平米就缴纳1.5%的契税。 非普通住宅的话要缴纳（出售价格-买入价格）乘以5.65%的营业税，契税是3%。 以上房子若都不是唯一的话，普通住宅还要缴纳1%的个税，非普通住宅要缴纳2%的个税 上海买卖二手房大部分都是房东净到手，房东的税费及中介费用都是由买家来支付的。

  2012-08-17
• 了解ta
  柯建华 经纪人

  普通住房，满5年唯一，就交一个契税；满五不唯一，要交个税和契税；非普通住房，要交差额营业税、个税和契税！

  2012-08-17
• 
  * 热心网友

  契税： 普通住宅首套90平米以下1% 普通住宅首套90平米以上1.5% 非普通住宅或者是2套3%

  2012-08-17
• 了解ta
  王燊力 经纪人

  是普通住宅还是非普通住宅

  2012-08-17
• 了解ta
  刘灿炜 经纪人

  你需要交中介费交契税这个总价跟你的总房价有关呀

  2012-08-17
• 了解ta
  倪孔要 经纪人

  要看总价和面积，一般在总房价的4-10%之间

  2012-08-17
• 了解ta
  魏文俊 经纪人

  营业税，差额的5.65%

  2012-08-17
• 了解ta
  张森 经纪人

  交税要看面积大少的，你说的太笼统了大概不出来啊。

  2012-08-17
• 了解ta
  倪天琪 经纪人

  契税土地出让金营业税根据产权人名下有没有二套决定有没有1％的个人所得税

  2012-08-17
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  要看总价是多少，还要看在那个环内，才能算出来。

  2012-08-17
• 了解ta
  王宜奎 经纪人

  1.如果您是首套，要交契税=房屋成交价的1%,如果是2套房，要交契税=房屋成交价的3%

  2012-08-17