全部18个回答

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  薛艳涛 经纪人

  普通住宅与非普通住宅每个地方都有不同的划分，主要是以面积和合同价来划分的。 契税是由下家来交的税种。 普通住宅：面积小于90㎡，契税=合同价×1％；面积大于90㎡小于140㎡，契税=合同价×1.5％。 非普通住宅，二手买进：契税=合同价×3％ 产证不满五年：商品房或二手买进的营业税是按合同价×5.65％收取。而动迁房不满五年只收取合同价×1％的个税。 满五年：普通住宅没有营业税；非普通住宅的营业税是（成交价-购入价）×5.65％。

  2012-08-19
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  王连合 经纪人

  契税是买家的，普通住宅：小于90平且是首套是1%，大于90平且是首套1.5%，非首套是3%，都是全额的基数!非普通住宅：3% 卖家的税是营业税和个人所得税,营业税：普通住宅：满五年，个税：提供原始发票切承诺唯一免征，不提供原始发票个税是的1%，提供原始发票：利润的20% 不满五年：5.65%全额基数，个税：提供发票：差额20%。不提供：1% 非普通住宅：不满五年营业税：5.65%个税：全额%2或利润20% 满五年：不提供发票：全额5.65,提供发票：差额5.65%承诺唯一则免征。 个税：不提供发票2%全额，提供发票不唯一，利润20%，承诺唯一。免征！ 权证印花税：5元，交易手续费：2.5面积，登记费：80元，配图费：25元

  2012-08-19
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  余勇 经纪人

  契税是收买家的税，普通住宅首套房的话90平以内1%，90--144平1.5%144平以上的3%。2套都是3%。非普通住宅3%。 普通住宅满五年，不收营业税，不满五年收营业税， 非普通住宅满五年收差额的营业税，不满收全额。

  2012-08-19
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  陈秀燕 经纪人

  你好！契税是只有下家才有的，因为上家已经缴纳过了的，上家现在卖房主要是个税和营业税，关于政策方面是这样规定的，内环内140平方以下并且330万以内，属于普通住宅，不满五年的话，则直接是总价的5.65%，若是非普通住宅的话，则是按买入价与成交价的差价的5.65%

  2012-08-19
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  范万军 经纪人

  您好！契税都是买家交的。营业税要分两种情况，一种是普宅产权满五年免营业税，没满五年全额征收；一种是高档住宅产权满五年是按差额部分征收，没满五年全额征收。征收税费都是按申报价去计税的。

  2012-08-19
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  梅礼慧 经纪人

  契税有只有下家有，不满五年的房子，营业税是成交总价全额来收取

  2012-08-19
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  陈博 经纪人

  契税是买家出的,业主都是实收的,如果不够五年得交多营业税5.6%,个人所得税1%.

  2012-08-19
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  周秀强 经纪人

  第一个问题，下家有契税，上家没有。 第二个问题，不满5年，营业税按照全额的5.65%征收。别忘了，还有个税。

  2012-08-19
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  邹翔 经纪人

  1，契税只有下家缴纳 2，对的，不满5年要按全额交税。

  2012-08-19
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  彭巍 经纪人

  契税是买房才会交的。 卖房不满五年交全额的5.65%的营业税，还有个人所得税，普通住宅1.5%，非普通住宅3%

  2012-08-19
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  张杰 经纪人

  契税只有下家才有的，首次购房普通住宅90平米以下1%，90-140平米1.5%，非普通住宅3% 不满5年的房子交易营业税是出售总价的5.65%。

  2012-08-19
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  账号已注销 经纪人

  1.一般只有下家的契税，而目前很多交易是房东净到手，所以就会出现契税和其它税费都有下家全部出。 2.是的，满5年，超过144平米的营业税缴纳差额的5.55，不超过144平米没有营业税。不满5年缴纳全额的5.55，希望能帮到您！

  2012-08-19
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  刘双 经纪人

  1契税只有下家才有 2营业税满五唯一不收取

  2012-08-19
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  曹超男 经纪人

  您好，只有下家有契税，因为上家的契税已经在他购买房子的时候缴纳过了。 不满五年的房子，营业税一直是按成交金额的全额×5.35%（或5.65%）

  2012-08-19
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  周跃龙 经纪人

  只有买房有契税，不满5年就是全额的营业税

  2012-08-19
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  熊京 经纪人

  契税一般是买家的，卖家不交的。还有都是营业税，是全额营业税。

  2012-08-19
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  何大敏 经纪人

  契税只是买家交的 营业税是不满五年不存在以差价交,是按国土局的评估价来交的,所以这个是改变不了的!

  2012-08-19
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  刘修杰 经纪人

  1，契税只有下家才有的。 2.只有满五年，且唯一的营业税是按差额收取，是对非普通住宅。其他一律按全额

  2012-08-19