全部6个回答

• 了解ta
  龚海俊 经纪人

  社区品质管理及后期价格影响，

  2022-05-01
• 了解ta
  夏温富 经纪人

  安置房买卖一次就是商品方，就是小区品质比较差

  2017-07-21
• 了解ta
  刘然 经纪人

  1、拆迁安置房的土地是划拨的，没有缴纳出让金，很多不是完全产权。商品房的土地是出让地，缴纳了土地出让金，具有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 2、安置房的质量和商品房区别很大，往往是因为建筑开发商偷工减料，加上职能部门监管不力造成的。 3、安置房是因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁户或承租人居住使用的房屋，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋受法律，法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同，。 4、享受的权利也有区别。商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益处分，买受人可以将此房屋依法转让，出租，抵押，赠与以及继承，甚至可以依法出典，而安置房会收到限制。

  2017-07-02
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  宋剑峰 经纪人

  物业的区别！

  2017-06-22
• 了解ta
  郑超 经纪人

  拆迁安置房和商品房本质都是一样的，都是住宅性质，比如产权年限，不影响以后的买或卖，区别大的就是社区环境和人文素质。希望能够帮到你～

  2017-06-18
• 了解ta
  许乾彬 经纪人

  1、土地差别、商品房是出让地，拆迁房是划拨地、交易的时候多了个划拨费。 2、户型，拆迁房不考虑到销售的问题。所以户型相对比较一般。 3、社区环境，住户的人文素质等。

  2017-04-03