买轨交房的话,距离多少合适?
小区离太远不方便,离太近又有环境问题。
全部8个回答
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了解ta
1公里内比较合适
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1公里内可以考虑,太远了就不叫轨交房了,亲测,1公里是步行至地铁口的心理接受范围内的极限!
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100-1000米吧,近点好,太远不好,超过1公里那都是忽悠人的轨交房。
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跟你讲,地铁口好!根据我这么多年看房的经验,买地铁口的一般不会有啥大问题。首先,地铁口的交通是相对比较方便的,而且在深圳一般也会有相应的公交站台,也就是说,既有地铁口又有公交站,去哪都挺方便。另外,深圳的地铁大家也看得出来,很多好的楼盘一般分布在地铁口,布局这么多地铁线路也是为了这个。还有一个,地铁口的周边配套一般会发展的比较快,毕竟路通了嘛,相应的商业基础配套也会跟上去,这样的话日常生活也方便啊,柴米油盐酱醋茶在家门口就解决了,没必要跑远。所以综合起来还是地铁口好。当然,有人会说太近了有环境的问题,其实吧,只要留意下,别买靠路靠地铁口朝向的房就还好,不会很吵的。一般朝向小区的,都是比较安静的,毕竟隔了几道墙,声音的传播早就被削弱了。
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1.5公里以内都可以考虑啊,主要还是要考虑音量和客流量的影响,另外还有空气的因素,看个人权衡吧。
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深圳的话,一般是越近越好,不过龙岗龙华的地铁是建在上面的,要注意噪音和车辆废气问题。
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想离地铁近,为的是出行方便。不过有的时候离太近,可能就会没有清净的居住环境。从安全和私密角度而言,社区与地铁站距离起码要保持200米,客流量较大的地铁站与小区之间则应距离300米左右。尤其是靠近轻轨线的房子,要是推开窗户就正对轻轨,那真是没日没夜吵死人。此外,地铁通风口及应急出口距离居民楼太近,给居民带来的不良影响是永久性的,如通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染;附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染。这些各种问题都是需要买房的人现场去实地体验了才清楚的,我觉得自己去逛两圈,感受下就知道了,例如自己家搭个地铁,在地铁站周边感受下,可以白天和晚上都体验下,这样感受更全面。希望对你的问题有帮助。
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个人觉得,300-600米吧,不过这个也要看情况。有些楼盘离地铁口有500多米,但是离地铁线路轨道很近,这也是问题啊,100米内的楼栋都会很吵,只要地铁穿过,轰隆隆的就会很吵,加上深圳很多地铁线路是建在天上的,下面还有公路,车流量可想而知。我看过龙岗大芬的一个楼盘,名字就不透露了,上面是地铁线,下面是龙岗大道,小区离站点和线路都很近,熟悉龙岗的人都知道,龙岗大道的车流量那是杠杠滴,噪音自然也少不了,那个楼盘也算良心,样板间开在低层,这个噪音问题就展现的淋漓尽致了,关着阳台们都能听到轰隆声。我看完立马就不考虑了,毕竟确实承受不了那个音量。其他的向什么空气污染啊辐射啊水之类的都还是其次了,地铁附近的盘一般不会有这些问题。
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