全部10个回答

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  z****3 热心网友

  目前无锡地铁线路还没有形成网络，日常出行更多的还是靠公交和自驾的。但是从长远来看，买地铁附近的楼盘还是挺好的，3号线、4号线都在建设中，等这两条线路通车后，地铁网络就基本形成了，到时候去哪里都可以做地铁了。不过需要注意的是楼盘宣传中那种双地铁口的楼盘，可能是楼盘在两个相邻的地铁站中间，美其名曰双地铁口，其实是哪个地铁口都不靠，离得都有一定距离。买房的时候就需要你檫亮眼睛了。

  2017-04-07
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  x****1 热心网友

  有个地方需要注意，不要看着是地铁房就买呀，周边配套还是要考虑的。尽量还是找那些周边配套发展稍微成熟一点的，比如地铁三号线太湖花园站、金海里站，附近的配套都不错。这附近的地铁房就不错。再比如地铁三号线高浪东路站，附近人烟稀少，什么都没有，就是靠近地铁还是很不方便的。这种就不要考虑了吧。

  2017-04-07
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  w****9 热心网友

  买地铁房也分好多种情况呢。你要买的是在建的、规划中的还是已经建成的地铁房呢？像无锡这边，已经建成的地铁房就是地铁一号线和地铁二号线，这两条线沿线的楼盘还是蛮多的。但是像这种已经建成的地铁附近的房子，交通是方便的，但是价格相对也比较高，增值空间没那么大。在比如地铁三号线和四号线，目前还正在建设中的，周边楼盘价格不算太高，而且有一定的增值空间。当然买的时候要注意楼盘交房时间和地铁通车时间相差不要太远，这样交付入住后就能乘坐地铁了。如果是还在规划中而且也不确定之后会不会建的5、6号线，这就要注意了，这种变数大，如果是就想买地铁房的建议不要买这种，且不说以后规划能不能实现，如果实现了建成通车可能也要5、6年之后，这么长时间不知道你能不能等呢。

  2017-04-07
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  小**哥 热心网友

  个人认为值得应该注意的是距离地铁远近的问题，首先，要学会辨别开发商宣传信息的真假，有些“地铁房”虽处于地铁沿线上，距离地铁线路不远，但到地铁口却很远，有些“地铁房”距离小区大门或者售楼处不远，但到你所在的楼栋却很远，切记做好实地考察工作；其次，楼栋并不是离地铁越近越好，个人认为距离地铁口比较合适的距离是500米，太近地铁轨道噪音会影响日常生活舒适度；还有，买地铁房尽量选择已经通车的两条线和正在建设的两条线周边的楼盘，规划中的线路存在不稳定性，地铁1、2号线几经变更就是较好的实例，到时地铁规划没了就来不及了。另外，大家普遍认为地铁房一定会增值，但不同地段增值空间大有不同，个人认为所在区域已经发展成熟的楼盘增值的空间已经不大，不过可以享有丰富的配套。

  2017-04-07
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  z****0 热心网友

  买地铁房第一个要注意的就是距离。楼盘到地铁口的距离，一般售楼处宣传的时候都是按距离地铁口最近的外墙来算。但是如果你不考察的话，住进去了可能就会发现，从家到地铁口还要绕围墙一大圈，根本没有想象中那么近。所以买地铁房的时候不是要看这个楼盘离地铁口有多远，而是要看你买的这栋楼离地铁口有多远。当然，距离地铁口太近了也不太好，如果地铁就在楼下，那地铁运行的噪音就容易影响你。如果是换乘站特别要注意，来来往往上下车的人多，一个是吵，另一个就是人员杂乱。所以买地铁房最好不要买那种楼下就是地铁口的。个人认为自己住的楼栋离地铁口400-500米左右比较合适。这样即不会受到地铁噪音的影响，而且步行到地铁口也很近，日常出行方便。

  2017-04-07
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  笑****了 热心网友

  现在无锡只有两条地铁线路，有房子在卖的地铁房数量不多，等无锡地铁建到7号线，无锡楼盘很少不是地铁房了的，当然，5、6、7号线还在规划中，等通车不知道要到猴年马月了，不过眼前正在建设的3、4号线周边楼盘可以考虑，房价相对于1、2号线附近地铁房低一些，增值潜力也比较可观，趁房价还没有涨上去，多关注关注周边楼盘吧！个人倾向于3号线周边楼盘，3号线建设中，规划站点都稳定了，买的放心，预算宽裕的话建议考虑梁溪和新区的楼盘，价格虽高，一个配套齐全，一个发展潜力大；预算紧凑可以考虑惠山区楼盘，虽地理位置偏远、配套缺乏，但有地铁通达，不影响出行，配套方面会随着地铁的迁徙而慢慢完善，只不过需要时间。4号线3月份也开始施工了，不过现在周边的楼盘比较少，且大多在滨湖区，可想而知房价比较高。就这些啦，希望能对你有所帮助啊！

  2017-04-07
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  g****9 热心网友

  实地考察一下这个楼盘和地铁的距离有多远，不要被销售忽悠啦！！！很多楼盘宣传的地铁房，其实距离地铁是有一段距离，这个时候就需要买房的人自己去实地走一遭了。其次，地铁房也要考虑小区这段的地铁是地下运行还是地上运行，一般来说，地上运行的往往有噪音，会比较吵，所以地下运行的较好。另外还要考虑一下，周边的配套吧，交通方便没有配套生活也是个大问题啊。

  2017-04-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  楼盘距离地铁口1公里范围内。地铁口一般都有商铺配套比较齐全，人流比较大，最好是小区门口就有地铁口。自己居住的楼栋在小区内部。目前可以买地铁三号线沿线的房子，价位低，地铁开通后价格会明显上涨。而且买期房的话，期房交付时间和地铁开通时间吻合。

  2017-04-07
• 了解ta
  刘华琴 经纪人

  周边配套，交房时间和通车时间都考虑一下

  2017-04-06