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购买轨交房需考虑哪些因素?

全部10个回答

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    漆涛 经纪人

    不要太近 为了交通牺牲其他的东西

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    呵*呵 热心网友

    轨交作为开发商宣传的杀手锏,在房地产开发中确实有“点石成金”的效果,一些原本无人问津的区域因为轨交的通达瞬间变成了置业热土。地铁通车方便了人们出行,并且会在地铁沿线的周边形成综合的‘地铁经济效应’。北京、上海、深圳等地的地铁物业已经证明了这样一个趋势。其沿线住宅租售、房屋置换的成交率,均高于同一区域的其他地段,其价格也略高于同等水准物业。由于地铁和轻轨具有不堵车、运力大的优点,所以不可否认,靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。一心想购买上海轨交房的亲们,应该要到实地去走一走,粗略测算步行时间,避免买到“伪轨交房”。

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    呵*呵 热心网友

    现在很多人在购房是都会考虑到许多,例如位置,周边环境,交通,学校这些。靠近轨道交通的房子,也因此有了轨交房,这样的概念。那么什么叫做轨交房呢?顾名思义就是靠近轨道交通的房子,一般来说,距离地铁口500 米以内的房屋 才能算真 正的 轨交房,800 米 以内的 房屋叫次轨交房,1000 米 左右范围的房屋 只能 叫轨交 慨念房了。

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    时****4 热心网友

    现在很多人在购房是都会考虑到许多,例如位置,周边环境,交通,学校这些。靠近轨道交通的房子,也因此有了轨交房,这样的概念。那么什么叫做轨交房呢?顾名思义就是靠近轨道交通的房子,一般来说,距离地铁口500 米以内的房屋 才能算真 正的 轨交房,800 米 以内的 房屋叫次轨交房,1000 米 左右范围的房屋 只能 叫轨交 慨念房了。

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    鄢****子 热心网友

    现在许多人在选择房屋的时候,都会考虑到交通的因素,笔记毕竟出行方便,才是比较重要的。尤其是对于那些刚性需求的人来说,因此轨交房的,概念Ian就应运而生。但是黑多人在购买轨交房的,也不能只考虑只一个点,有些地方就算是靠近轨道交通,但是本身位置还是比较偏僻,就算出行乘坐轨道交通,路上花费的时间也是较长的。因此还是要多多结合自身的实际需求,进行综合考虑。

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    1****1 热心网友

    由于地铁和轻轨具有不堵车、运力大的优点,所以不可否认,靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。也正因为如此,许多朋友在购房时把靠近地铁和轻轨做为了重要的选购因素之一。但是,对于经常开车或坐公车出行的人来说,由于地铁站尤其换乘站附近人流量较大,导致地铁站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上,只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

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    大* 热心网友

    当然即使是轨交房,地段还是必须考虑的。永不变的定律,买房要看地段地段还是地段。太偏,有轨道交通,想必居住起来还是不是很方便吧。就像是乡巴佬进城,一坐轨交到市中心核心区域,我的个去,一天时间去了大半,也没意思呀。价格,轨道距离房子远近,地段都还是需要考虑的。

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    大* 热心网友

    傻瓜,当然要考虑房子距离轨道的远近呢,要知道距离轨道远近直接影响接下来你买房子的价格,以及后期你出租或者售卖的价格。 轨交房轨交房,肯定与轨交密切祥光撒,这点是必不可少的哟,知道不。比如说,距离轨道太近,价格的话可能比一般的房子贵,开始如果距离轨道适中,价格肯定高于距离轨道太近的房子,而距离轨道较远的房子,当然价格就低了哟。

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    s***r 热心网友

    个人觉得哈,提几点我自己要考虑的因素,仅供参考:1、位置。位置是决定你这个楼盘到底是不是轨交房的关键因素,直线距离500米我可以接受。2、价格。要是仗着是轨交房就把价格炒得太高,这种轨交房估计也买不起吧。3、轨道是已经建成还是正在规划中。这一点就是为了避免是假的轨交房,因为现在有太多开发商为了提高价格而打出这种幌子的。以上就是几点浅显的分析。

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    匆* 热心网友

    都说是轨交房了,第一个应该考虑的因素当然是距离轨道站到底有多远了。接着就是地段,即使是轨交房,太偏了估计还是不太合适吧。再然后就是价格了,买房不看价格那叫傻,既是轨交房,价格又合理,自然是超高性价比的了,也是最为划算的了。不过要提醒大家注意的一点就是,买轨交房一定要注意真假,就是到轨道站的距离到底有多远,如果在500以内就算真正的轨交房,如果在500-1000米的距离交叫准轨交房。如果在2000-3000米的只能说叫伪轨交房了,这一点大家一定要注意界定。

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