全部13个回答

• 了解ta
  张凤 经纪人

  你好； 差额税是营业税的差额税，满五年普通住宅可以不付；满五年非普通住宅要付，是5.65%

  2012-08-21
• 了解ta
  皮杰铃 经纪人

  现在二手房买卖主要有三大税。 一.卖家需要交的营业税。 二.卖家需要交的个人所得税。 三.买家需要交的契税。 首先你要知道一个概念。普通住宅和非普通住宅。非普通住宅指140㎡以上或160万以上的房屋。反之就是普通住宅。 1.契税：普通住宅唯一房屋的按照房屋的面积算（90㎡或以下的为全额的1％；90㎡以上，140㎡以下的为全额的1.5％；140㎡以上的为全额的3％） 不是唯一住房的话为全额的3％。 非普通住宅为全额的3％。 2.营业税： 主要有个五年满不满的差别(5年指你房产证下来之后有五年没有） 满5年：普通住宅不用交。 非普通住宅交差额的5.65％。 不满5年：普通住宅交全额的％5.65. 非普通住宅交全额的5.65％。 3.个人所得税: 满5年：普通住宅唯一不用交，不唯一交全额的％一或差额的20％。 非普通住宅唯一不用交，不唯一交全额的2％或差额的20％。 不满5年：普通住宅交全额的1％或全额的20％。 非普通住宅交全额的2％或差额的20％。 你可以按照你的房屋的情况对照。

  2012-08-21
• 了解ta
  陈相如 经纪人

  那你得看是普通住宅还是非普通住宅了。非普通的话还是要交差额的营业税的，普通住宅满五年唯一的话，营业税和个税免征

  2012-08-21
• 了解ta
  张云端 经纪人

  这个差额税看你指的是什么差额税，营业税和个税都有差额税。而且还要看你的住房性质，普通的满5年唯一就不用交2个差额税，如果不满5年就都要交。非普通的满5年了就要交差个的5.55%，不满5年的就是全额的。

  2012-08-21
• 了解ta
  吴宝刚 经纪人

  普通住宅产证满五年不需要支付差额税，如果要付的话，差额税是买时的价格减去卖时的价格乘以百分之二

  2012-08-21
• 了解ta
  王添 经纪人

  分2种： 普通住宅：满五年且唯一一套，就不用交差额营业税和个人所得税。 非普通住宅：满五年且唯一一套，只需交差额5.65，现在的合同价减去业主买进的价格。

  2012-08-21
• 了解ta
  时大海 经纪人

  证满5年交易不需要付差额税不满5年＞或=144²差额的5.6营业税差额税是安成交价和当时买房的价格算的

  2012-08-21
• 了解ta
  于燕燕 经纪人

  住宅满五年的就需要教个税和营业税的。没满五年的则要福两税。

  2012-08-21
• 了解ta
  闫磊 经纪人

  普通房5年以上，差额的5.55%

  2012-08-21
• 了解ta
  孟凡龙 经纪人

  普通住宅5年内不要付营业税，非普通住宅不满5年收全额的营业税，满5年收差额的营业税

  2012-08-21
• 了解ta
  易花云 经纪人

  满5年，而且要是普通住宅，要付就是5.65%

  2012-08-21
• 了解ta
  赵国 经纪人

  满五年了，不用交营业税，或者个税。

  2012-08-21
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  普通住房满5唯一，不用交税，非普通住房，满了5年也要交差额营业税，卖出价减去买入价乘以5.65%。

  2012-08-21