老爷姥姥去世，名下有一处房子，儿女4人，无遗嘱，现在想卖房子，是否办继承，然后跟买房人交易，这样省钱
四个子女办带老人死亡证明户口本去房管局办理继承，再与买房人交易过户，都有什么手续费，有没有个税，契税之类的税费都怎么收取请详细说明沈阳地区入有能办理的能人留下联系方式
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