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  易花云 经纪人

  房屋维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 契税的收取： 1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。 公共维修基金的收取： 1、住宅维修基金：按照2%标准交存； 2、非住宅维修基金：按照1%标准交存； 3、商品住宅维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米， 无电梯框架结构住宅——55元/平方米， 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米， 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

  2012-08-22