50年产权到期了怎么办?
(来自泰馨家园的问题)
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不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续租土地。这就是关键了,怎么续租?续租多少钱额?那么根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线以外,按指导价60%补交。 根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》,合立方所在地属于6类地。6类地商业毛地楼面指导价格为:720-1090元/㎡,按照取中价格×60%,就是需要补交543元/㎡。注意了,这里指的是按照建筑面积收取,也就是说,象合立方这样的LOFT,只收取销售面积的补交地价,而不是包括赠送面积的补交地价。
全部13个回答
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你好,50年产权到期了的话,土地使用权归国家所有,而你有房屋使用权。
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不到50年,这房子就拆迁了,不拆自己也垮了。
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了解ta
到期了可以继续续租,房子的年限更本一点影响也没有
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了解ta
不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续租土地。这就是关键了,怎么续租?续租多少钱额?那么根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线以外,按指导价60%补交。 根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》,合立方所在地属于6类地。6类地商业毛地楼面指导价格为:720-1090元/㎡,按照取中价格×60%,就是需要补交543元/㎡。注意了,这里指的是按照建筑面积收取,也就是说,象合立方这样的LOFT,只收取销售面积的补交地价,而不是包括赠送面积的补交地价。
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了解ta
一般是补一点地价就可以继续使用了。具体多少要待定的
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了解ta
产权到期之后,一般情况下都是可以续交土地出让金就OK。就能继续拥有使用权; 除非,国家有特殊用途的哈。
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了解ta
到期后再交一次土地出让金还可以用50年
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了解ta
到目前为止还没有出台先关的政策,有可能到时候交点相关的税,但是现在具体要交什么税还不知道
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了解ta
关于房子到期以后怎么办,目前有2种说法,一是补交一部分土地出让金继续使用,一是是国家收回给一定的补偿
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了解ta
补地价就可以用了,..
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了解ta
一般产权都是70年的,其实这个不要紧50年后还不知道是什么政策,你不搬家那个敢强制把你搬出来
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了解ta
看国家怎么把房子处理如果要从建就要补钱从建、不从建交点钱就ok拉
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了解ta
产权到期了,交一笔土地出让金可以继续使用
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