想买一套二手房，房本满五年了，但原业主用房本办过二手房贷款，现在交易需要交多少过户费

全部7个回答

• 了解ta
  唐建锋 经纪人

  房屋过户、贷款和前业主贷款没任何关系。

  2012-09-01
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  罗启灿 热心网友

  普通住宅：业主名下有其他住房的话有1%的个税，您首套购房的话有1%契税，二套3%契税。过户没有过户费，房产证工本费80元，出两个人的本就是160元，以此类推。

  2012-08-28
• 了解ta
  张继伟 经纪人

  贷款与否和加以过户费用无关，您只要按照正常缴纳即可。

  2012-08-24
• 了解ta
  张平 经纪人

  这个二手房贷款是不影响过户费用的，个税：1％；契税就要看你享受过契税优惠没有，首套：＜90㎡就是1％，90㎡≥面积＜144㎡就是1.5％；大于144㎡或者是享受过契税优惠都是3％；交易手续费6元/㎡；转移登记费80元

  2012-08-24
• 了解ta
  王欣欣 经纪人

  140平以下的房子，契税1%（90平以下）或1.5%（90平至140平） 如果原业主不是唯一住房，还有3%的个税 交易手续费3元/平，产权登记费80 更原房主有无贷款没有关系

  2012-08-24
• 了解ta
  刘静思 经纪人

  房屋是否贷款和过户交税费无关，满5年的房子只需要交纳契税，交易手续费，如果卖方不是唯一一套住房，那么还有个税。具体费用需要以成交价有关

  2012-08-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你只要交1个点至3个点的契税房主要交1个点的契税

  2012-08-24