全部16个回答

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  a****1 热心网友

  买法院拍卖的房子，原房主是公司，12年买的（现在18年），土地性质是出让，土地用途为商务金融用地，买卖双方费用都由我出，我需要出哪些费用？

  2018-03-05
• 了解ta
  林伟森 经纪人

  公寓就多了一个土地增值税5.6 ，税费就15.1

  2017-07-23
• 了解ta
  赖永薇 经纪人

  看你成交的价格算

  2017-07-22
• 了解ta
  崔桂鹏 经纪人

  所有税费加起来百分之十五左右

  2017-07-21
• 了解ta
  扶超健 经纪人

  15.2%

  2017-07-20
• 了解ta
  郭佩兴 经纪人

  增值部分的百分之20.外加个税1点，契税1~3点。例如你买的时候100W，150W卖出去~增值税=（150-100）*20%=10W增值税

  2017-07-20
• 了解ta
  陈士 经纪人

  加起来15个点左右，二手商业类的都一样

  2017-07-20
• 了解ta
  庞小英 经纪人

  3个点

  2017-07-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  加起来大概是15个点左右

  2017-07-19
• 了解ta
  陈乙公 经纪人

  公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，一般产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么： 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致 如果是50年产权，税费同商业用房一致。 不妨以常见的50年产权公寓为例，其包含税种和计算方法如下： 1、营业税：（申报价-原值）*5.6% 2、个税：（申报价-原值）*5.6% 3、印花税：申报价*0.1% 4、契税：申报价全额*3% 5、土地增值税： 增值额*税率（税率：30%-60%） 增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算） 税率=增值额扣除项目金

  2017-07-19
• 了解ta
  陈乙公 经纪人

  公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，一般产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么： 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致 如果是50年产权，税费同商业用房一致。 不妨以常见的50年产权公寓为例，其包含税种和计算方法如下： 1、营业税：（申报价-原值）*5.6% 2、个税：（申报价-原值）*5.6% 3、印花税：申报价*0.1% 4、契税：申报价全额*3% 5、土地增值税： 增值额*税率（税率：30%-60%） 增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算） 税率=增值额扣除项目金

  2017-07-19
• 了解ta
  徐劭聪 经纪人

  卖家应交税费 1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5% 2、印花税：成交价0.05% 3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

  2017-07-19
• 了解ta
  扶超健 经纪人

  15.2%

  2017-07-19
• 了解ta
  王健豪 经纪人

  纯公寓，业主和客户加起来约15.1%

  2017-07-19
• 了解ta
  周妙生 经纪人

  需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳； 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳； 5.测绘费：1.36元平米 总额=1.36元平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米； 7.登记费:(工本费)80元 。

  2017-07-19
• 了解ta
  张润添 经纪人

  所有加起大概15个点左右

  2017-07-19