我在庄河有一套房子，现已经卖了，但现在还没过户，今年的四月份我在开发区商贷买了一套商品房，现已经还款
我在庄河有一套房子，现已经卖了，但现在还没过户，今年的四月份我在开发区商贷买了一套商品房，现已经还款一个月了，请问我的这套房子契税算首套还是二套？另外，我现在想把我的小孩（庄河）转到开发区湾里小学上学，没房产证的情况下，能否用我弟弟家的产权证（湾里小区）办理，怎样程序办理？像这种情况好办理吗？恳请答复!
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我们夫妻二人，名下有一套商品房。房产证两人，纯商贷未结清。如果过户到一人名下，离婚后，另一人购买商品房，首付几几成？——南京
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答: 咱当时是全款，还是贷款，贷款结清了么，结清算首套 首付30%利率5.15% 没结清首付40%利率5.49% 信用良好 信用一般的话，就是首套利率5.29% 二套利率5.6...
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之前商贷购买的商品房，因与父母住嫌小，现房子过户过父亲名下，想再买套小的商品房，给父母分开住，算二套房还是首套房。——南京
答: 南京认房也认贷，要看上次的贷款是以谁的名义