二手房交首付并过户后，产证是放在中介那里知道银行放款到房东账上么？还是过了户，产证直接交给下家？谢谢

全部8个回答

• 了解ta
  董元 经纪人

  是的，一般情况下为了保障双方利益首付基本都放在我们这里。

  2012-08-27
• 了解ta
  何四妹 经纪人

  产证之所以放在中介那边是便于帮您办理贷款过户事宜，等办理过户时，交易中心会没收房东的产证。

  2012-08-26
• 了解ta
  丁利 经纪人

  过户时产证是被交易中心收掉的。20天出新的产证及他证。凭他证到银行放款。

  2012-08-26
• 了解ta
  余彬 经纪人

  一般你们看中房子付了钱，房东只要收钱了，产证就保管在我们这了，知道过户那天产证近交易中心，产证20个工作日出来了你们拿了产证复印件给到银行，银行才会在3到5个工作日内房款给下家

  2012-08-26
• 了解ta
  刘江 经纪人

  过户后产证是由交易中心收走，然后出具收件收据给下家。20个工作日之后由下家带上收件收据去房地产交易中心领取新的产证，代后然后下家带上新的产证到银行做抵押登记后三个工作日内由银行将贷款直接划入甲方账户，中间是不需要中介到场的

  2012-08-26
• 了解ta
  韩月 经纪人

  不是，是在银行作抵押，做完抵押后，银行会打电话通知客户，领回房本。

  2012-08-26
• 了解ta
  袁华勋 经纪人

  交到银行办理了抵押，就可以直接交给下家了。剩下就只是等银行放款了

  2012-08-26
• 了解ta
  丁传超 经纪人

  是的，银行是直接房款到房东账号上的，要先过户产证出来后，把抵押证送到银行，银行就会在7天左右房款到房东那里了

  2012-08-26