全部23个回答

• 了解ta
  王忠辉 经纪人

  不满5年需要支付营业税5.6%和个人所得税百分之一，正常情况应该由卖方支付，具体情况要看买卖双方在签定合同前是怎么协调的。

  2012-08-30
• 了解ta
  王孙福 经纪人

  要总价的百分之5.6，现在都是业主讲究实收所以一般都买方出

  2012-08-28
• 了解ta
  杨花云 经纪人

  费用如下： 1、 营业税（评估价的5.6%） 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三） （备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。 现深圳卖方都是实收，费用都由买方承担。

  2012-08-28
• 了解ta
  李攀 经纪人

  业主实收所有费用都是客户出。

  2012-08-28
• 了解ta
  王臻 经纪人

  这个费用是卖方的费用。 不过、现在的业主一般都实收的。 看买家接受能力了。 细节方面都可以谈的。

  2012-08-28
• 了解ta
  周玉苗 经纪人

  产证不满5年要多该物业国土局评估价总价的5.6%.若是业主实收就由买方出

  2012-08-28
• 了解ta
  陈松 经纪人

  看房子的性质，普通住宅上家5.65的营业税1%的个人所得税，非普通住宅多加1%个人所得税，这个税如果业主要到手价就有买家出了；买家的税1%或3%的契税一般都有买家出。

  2012-08-28
• 了解ta
  欧阳湘江 经纪人

  你好，营业税是卖方支出的，目前是百分之五点六。

  2012-08-28
• 了解ta
  陈成 经纪人

  看当时怎么协商的，一般现在原房主是净得价。如果不满5年，营业税需缴纳总房价的5.7%。

  2012-08-28
• 了解ta
  邓炜 经纪人

  现在是卖方市场，主动权都在业主手上，所以现在业主报的都是到手价，所有的税都是买方出。但是也可以在谈价的时候和业主商谈。

  2012-08-28
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  没满5年的房子会多两个税出来，1、营业税5.55%2、个人所得税1%，高档住宅1.5%！如果房东是做实收就是买方出，合同签的是个税就是自己的税自己出！

  2012-08-28
• 了解ta
  李新群 经纪人

  那要看卖方是净到手价，还是税各出各的。

  2012-08-28
• 了解ta
  张晓波 经纪人

  您好，如果是到手价就是买方出钱，在不满五年的情况下买房这边要交营业税、个人所得税、契税、以及中2%的中介费，如果是各付价就是在不满五年的情况下卖方出营业税、个人所得税、以及1%的中介费，买方出契税、以及1%的中介费。但是每个地方的政策不同具体多少税收我这是以上海的标准来解说，具体税收按照当地的政策来执行。

  2012-08-28
• 了解ta
  王永立 经纪人

  羊毛出在羊身上。你让卖方出他就把价位给提上去。 消费者永远都是弱势群体。 伤不起啊。

  2012-08-28
• 了解ta
  郑建伟 经纪人

  我们这边不满5年的话上家的有营业税全额的5.55%个税普通住宅1%非普通2%但是现在房东都是到手价格所以税费都是下家出的呀

  2012-08-28
• 了解ta
  唐艳山 经纪人

  正常的话是卖方出的，但是实际操作都是卖方实得，由买方出

  2012-08-28
• 了解ta
  赖翠华 经纪人

  买进不满五年，要叫5.65%营业税和个税卖方出

  2012-08-28
• 了解ta
  娄焱 经纪人

  多了个5.65％的营业税，买房出

  2012-08-28
• 了解ta
  王许博 经纪人

  现在一般房东的费用都是由买方出的，但不同情况不一样的方式，如果有些房东急卖的，也会愿意承担一定的税费

  2012-08-28
• 了解ta
  邱华东 经纪人

  现在的业主一般是实收，不满5年有营业税（国土评估价的5.6%），个税（国土评估价的1%），所以一般是买家出的

  2012-08-28