全部14个回答

• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  不肯按照合同时间交房,可以大家互相协商,比如是延长1个月时间住的1个月按照房租的租金给你,你们自己协商各让一步,如果他即不肯如期交房,又不肯付房租,那就按照合同上写的违约赔偿.晚一天交房付多少违约金合同上有写的.

  2012-08-28
• 了解ta
  万小艳 经纪人

  卖方如果延期交房，你可以看一下买卖合同第9，第10条这是甲乙双方任何一方未按照本合同完成交易的，你可以按照这2条的违约责任来进行处理，一般来说，延期交房每延期一日按照合同价的万分之5，逾期超过X天的按照总房价的20%作为违约处理。如果没有约定的，可以先发一份催告函，通知他已经违约，再给他3天时间交房，如果还未交付的则视为甲方违约。到了3天之后再发送一封确认违约函。这样就能确定甲方违约，你可以从尾款中全额扣除或者协商扣除部分。

  2012-08-28
• 了解ta
  李瑞君 经纪人

  先发催告涵，在去找律师，应留有尾款的从尾款中扣违约金

  2012-08-28
• 了解ta
  陈有蒙 经纪人

  你好，你可以按合同约定要求赔偿，房东不赔偿可以到法院起诉，亦或者房东现在延长一月你可以先收他一月房租，让他一月后在交房。实在不行你就找人把房子里面的东西全部办出来，把门锁给换了就可以了，亦或者找110将老房东赶出去。是你的房子你可以这么做的。

  2012-08-28
• 了解ta
  卢少生 经纪人

  这种问题很常见，如果你是着急收房你可以直接起诉他，如果不着急可以跟他要适当的损失比如租金了，还有比较严重的就是要求配违约金这种东西看个人

  2012-08-28
• 了解ta
  熊星 经纪人

  二手房买卖合同，系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同合法有效，除非有法定的解除条件或者双方合议解除，合同应当全面履行，双方均不得擅自变更或者解除。现在卖方不按合同约定全面履行义务，属于违约行为。有两种方式可供买方选择:第一、买方可以要求卖方继续履行合同，如果卖方拒不履行合同义务，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，以保障自己的合法权益。

  2012-08-28
• 了解ta
  李义 经纪人

  不能协商的话，就走法律途径！

  2012-08-28
• 了解ta
  施艺丽 经纪人

  您好，根据您的情况，如果您要追究的话，一般情况下超过时间没有交房，合同有规定相应的赔付方式。因为买卖房产也不是故意想要拖延时间，真遇上困难了，中介都是通过协商的方式，达成你们的共识，主要看您是否认可，如果1月后卖房交房了，您再追究就说不过去了，除非您现在就提出您的要求，让中介帮你们协调，实在不行就再走法律程序，您的保证是肯定有的。

  2012-08-28
• 了解ta
  周强 经纪人

  让中介出面找房东协调支付一定额度的租金或者违约金，房东方若拒不协商，您就书面形式通知他如不做出一定赔偿，就打官司要求按合同规定之违约金赔偿，一般人都会协商解决的，如果还是不行，您就只能打官司或者等1个月后他交房了，毕竟打官司你们也是两败俱伤。

  2012-08-28
• 了解ta
  施协丰 经纪人

  直接按照协议起诉房东，他是要按已付房款的万分之五/日来赔偿的哦

  2012-08-28
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  * 热心网友

  你有尾款没付给他，扣除违约金。

  2012-08-28
• 了解ta
  易花云 经纪人

  走法律程序，让房东按合同承担违约责任

  2012-08-28
• 了解ta
  李子龙 经纪人

  到法院拿着合同去起诉买房，法院强制执行

  2012-08-28
• 了解ta
  黄道友 经纪人

  你好，你可以先和卖房协商，如果卖方继续不肯配合，你可以向人民法院提起诉讼

  2012-08-28