二手房交易在去年6月只交了契税,现在要过户、交个税等,卖方交个税时能按去年交契税时的评估价交吗?
2011年6月双方就二手房A签了交易合同,签合同时买方手上还有一套房F,卖方当时也购了一套新的一手楼M。因房A合同价比税局的评估价低,当时买方按税局给的评估价的3%交了契税,后来因卖方权利人之一不在国内及买方未付清全款等原因,一直没办过户,卖方也还没交税。现在买方已将手上的房F卖掉,双方想就房A交税、办过户,想问:(1)卖方现在交个税时能按去年买方交契税时的评估价计税吗?(2)买方能否退1.5%的契税?
全部11个回答
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了解ta
这种业务我们经常会碰到,也操作很多
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了解ta
由于之前只是交了契税如今过了这么就最好去咨询一下看以前交的税能不能退掉,现在过税的不可能按原来交的税价去过税的,至于细节问题,可以咨询当地税局
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了解ta
可以按照当时的评估价过户的,因为当时的契税是这样交的,另,1.5%的契税是不可以退的。
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了解ta
不可以,要现在重新评估。
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了解ta
缴税是按照房地产交易中心的评估价交税的
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了解ta
现在都是一房一价,一个房子一个评估价,评估多少就多少。
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了解ta
您的契税是按照去年的交,卖方的个税是按照今年的交,
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了解ta
已经缴纳的不可以退回只能按照现在政策来操作
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了解ta
(1)一般可以的,因为当年您也交纳了当时评估价的契税所以卖方也可以按照当时的评估价交纳契税。(2)因为那是当年的政策所以是不可能退回1.5%的契税的.
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了解ta
评估多少就要教多少的
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了解ta
现在评估价多少就安多少缴纳的
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