全部16个回答

• 了解ta
  李军 经纪人

  二手房买卖的嫁衣流程先付定金，再签买卖合同，再到嫁衣中心办理渗水，同事可以办理贷款

  2012-07-30
• 了解ta
  于宗民 经纪人

  定金，签合同，交易中心缴税，过户，交房

  2012-07-30
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  看中房子付定金签定金协议,付首付签买卖合同,办贷款,审税收,交易过户,领产证.去物业过户.交房.

  2012-07-29
• 了解ta
  黄书杰 经纪人

  看房签定金协议签买卖合同，缴税，过户拿房产证交房

  2012-07-29
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  先付定金，签合同，付首付，办贷款，过户，交房，付尾款。

  2012-07-29
• 了解ta
  张家波 经纪人

  付定金越好时间签约合同审税交税过户

  2012-07-28
• 了解ta
  韩抒凝 经纪人

  付意向——房东意向——转定——约定时间签署买卖合同——到交易中心上家交税，下家审税——15个工作日过后，下家交税，社保和税单要提前五个工作日送到交易中心审查，然后过户。其中如果房东有贷款，要预约还贷，时间因银行而异，如果客户要贷款，要准备好客户贷款的材料，然后签署买卖合同当天，签署贷款合同。二手房交易流程因为每个案子不一样，都会有所变化。不能作为唯一基准。

  2012-07-28
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  先付定金，在签买卖合同，付首付，审税办贷款，过户，出产证，银行放款给房东，交房付尾款。

  2012-07-28
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  李阳阳 经纪人

  看房付定金签买卖合同

  2012-07-28
• 了解ta
  梁应广 经纪人

  签买卖合同，划首付、申请贷款、签贷款合同，审税、过户、下产证、交房

  2012-07-28
• 了解ta
  卞雪路 经纪人

  看中房子之后， 1.谈价格的话付意向金， 2.房东同意您买房子的价格就马上3天内补足定金， 3.然后等首付凑齐之后双方约定时间去签合同， 4.如果贷款的话同时签订贷款合同，然后等贷款审批下来之后去交易中心审税；没有贷款的话随时都可以去审税 5.过户 6.交房

  2012-07-27
• 了解ta
  周登洋 经纪人

  匹配房源-看房-意向-付定（签订居间协议，收房产证）-准备首付（准备同意银行卡）-首付，签订上海市房屋买卖合同（首付为房款30%含定金）-办理审税及贷款（资料见告客户书，审税需产权人买家亲自到场，贷款需买家亲自到场）-审税21天，贷款最快15天出结果（个税1%现金银行卡皆可）-过户（需产权人买家亲自到场契税1%现金银行卡皆可）21天新产证出来-新产证交予银行，银行放款-交房（房东及买家到场）水电煤过户结清，结清尾款。（尾款一般1万元）

  2012-07-27
• 了解ta
  梅红波 经纪人

  二手房交易的整个过程大致分以下8个程序： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  2012-07-27
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  潘乐意 经纪人

  签定金协议，签买卖合同，缴税，过户，拿产证，交房

  2012-07-27
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  二手房买卖的嫁衣流程先付定金，再签买卖合同，再到嫁衣中心办理渗水，同事可以办理贷款，，等交易中心审税结果出来后再办理国画嫁衣，

  2012-07-27
• 了解ta
  顾守凤 经纪人

  看房＿签定网签买卖合同付首付＿房东还贷款，客户办理贷款＿房东缴纳税费，客户缴纳税费＿客户查询限购＿客户审核房产税＿过户

  2011-08-26