土地证是划拨
在山东济宁老家够买一套二手房,买房时中介和房主都没有讲土地证是划拨的。现在付了定金和首付款了,中介讲土地证无法过户,是划拨的,要是过户的话得缴纳总房款的1%的出让金。并且讲过户土地证还要等,说不知道什么时间才能过户的下来。对于这种中介和房主隐瞒信息的行为很生气,想咨询下中介和房主有责任吗,我必须出出让金吗?如果打官司我有赢的希望吗?渴望各位懂行的大侠能尽快给个答复,谢谢
全部7个回答
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了解ta
现在由很多人的土地证没有过户,当时承诺给你的如果没有做到的话你可以向有关部门提起诉讼
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了解ta
你可以将问题说清楚点吗?
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了解ta
您好,根据您的情况,如果是划拨的您是要再补交一笔土地出让金的,具体怎么计算土地出让金,是按照您所在的地区具体的规定来看的。
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了解ta
土地出让金是房东给的,当时办国土的时候估计没有给你,他肯定没有国土证,政策性住房你得看可不可以过户哈,根据当地政策,政策性住房是国家给公民的扶持政策,一般出售都会有时间限制,时间没到是不可以交易的! 中介公司肯定有责任的,因为根本没有落实好房屋权属情况,就让你买下,你打官司会赢的
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了解ta
居间方和业主有义务告知买家隐形的房屋情况!像这个多出来的税费您不知道,完全属于业主和居间方的责任,您可以通过法院来解决这个问题,但是解决的结果是:买卖双方无条件节约,居间方退回中介费。房东退回您所有付出的房款。之前缴纳的税费可以向交易中心申请退回。退回程序可能要1个月左右可能更长,但是肯定能退回来的。 但是若您要买,则必须要安当地政策缴纳相关的税费,可跟居间方和业主共同商讨这多出来的税费怎么承担,我建议三房共同承担是比较好的。
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了解ta
细节不够具体,主要看合同内容
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了解ta
你好,请把问题说清楚点好吗???
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