全部24个回答

• 了解ta
  庞彬 经纪人

  在上海来说，住宅是这样算： 增值税 增值税看是否是普通住宅，是否满两年。 如果是普通住宅且满两年，则免征增值税。 如果是非普通住宅且满两年，则计算公式为：（核定价-买入价）／1.05*5%=增值税（核定价一般指成交价） 如果房子买入不满两年，无论是不是普通住宅，计算公式都是：核定价／1.05*5%＝增值税

  2017-09-07
• 了解ta
  杨安康 经纪人

  增值税非普通住宅不满2年 ,满2年都要交，普通住宅满2年免征，个人所得税非普通住宅2个点，普通住宅1个点，满5年唯一免征

  2017-09-07
• 了解ta
  陈小曼 经纪人

  如果是非普通住宅且满两年，则计算公式为：（核定价-买入价）÷1.05×5%=增值税（核定价一般指成交价） 如果房子买不入不满两年，无论是不是普通住宅，计算公式都是：核定价÷1.05×5%＝增值税

  2017-09-07
• 了解ta
  陈小曼 经纪人

  在上海来说，住宅是这样算： 增值税 增值税看是否是普通住宅，是否满两年。 如果是普通住宅且满两年，则免征增值税。

  2017-09-07
• 了解ta
  陈小曼 经纪人

  在上海来说，住宅是这样算： 增值税 增值税看是否是普通住宅，是否满两年。 如果是普通住宅且满两年，则免征增值税。 如果是非普通住宅且满两年，则计算公式为：（核定价-买入价）／1.05*5%=增值税（核定价一般指成交价） 如果房子买入不满两年，无论是不是普通住宅，计算公式都是：核定价／1.05*5%＝增值税

  2017-09-07
• 了解ta
  倪月琴 经纪人

  这个是一个相对专业的问题，区分普通和非普通住宅，普通住宅满五唯一免增值税，条件有差别税费也不同，希望找经纪人了解一下，毕竟税费也不是小数目！

  2017-09-07
• 了解ta
  张绍思 经纪人

  这个比较麻烦，中环内环外环的计算方法都不一样的。

  2017-09-07
• 了解ta
  张建伟 经纪人

  外环外的计算 普通住宅（90m230w） 增值税:满五年满两年:免 个税:唯一:免 。不唯一:1％ 契税:首套:1％ 二套:3％ 非普通住宅（140m230w以上） 增值税:差价=（合同价–买入价）*5.38％ 个税:唯一:免 。不唯一:2％ 契税:首套:1.5％ 二套:3％

  2017-09-07
• 了解ta
  陈明冬 经纪人

  契税 个税 增值税

  2017-09-07
• 了解ta
  陈攀登 经纪人

  增值税就二手买进的房子转卖产生的税费 满五年并且是唯一套住房免个税 满二付的差额的增值税 不满二是全额增值税。

  2017-09-07
• 了解ta
  郑德立 经纪人

  增值税，房子原买进价和现成交价的差额百分之5.05，个人所得税：房子满五年且唯一住宅，个人所得税免征，但如果房子满五年没有唯一（包括满两年和不满两年）按房子总价征收百分之2，契税：首套是按房子的总价百分之1.5征收，二套按房子总价百分之3来征收，以上非普通住宅，也就是豪宅是房产税三个重要税费

  2017-09-07
• 了解ta
  王丹彤 经纪人

  1，增值税，满两年{（用现购房合同价-当初购房合同价）*5.385%} 2，个税，如果满五一免交。其他合同价*2% 3,契税，首套90平以下合同价*1%,90平以上合同价*1.5%。二套合同价*3%

  2017-09-07
• 了解ta
  姚跟强 经纪人

  目前是：不满二，全额5.38%,个税1-2%，满二年差额5.38%，个税1-2%，满五年普通的唯一的免，

  2017-09-07
• 了解ta
  叶露茜 经纪人

  增值税=（核定价-买入价）1.05*5% 附加税=增值税*0.12 个人所得税=（核定价-增值税）1%（普通住宅）或2%（非普通住宅） 契税=（核定价-增值税）*1%（首套小于等于90平）或1.5%（首套大于90平）或3%

  2017-09-07
• 了解ta
  王鸣鸣 经纪人

  增值税：如果房子是满五年和满两年的房子，增值税就是卖出价—买入价差额的5.55%*9.5折，唯一：只针对满五年的房子，满五年唯一的房子不交个人所得税，不满五年的房子是不是唯一都交2%的个人所得税。

  2017-09-07
• 了解ta
  周伟 经纪人

  不满二年（增值税5.38%个税（看普通住宅和不是普通住宅，要么一个点要么两个点））不想回答了，打字好麻烦

  2017-09-07
• 了解ta
  邓长江 经纪人

  看普通和非普通了，增值税非普通5.65 满五五一免税，满二不管唯一不唯一都要交一个点的税

  2017-09-07
• 了解ta
  韩道儒 经纪人

  按照公式按部就班

  2017-09-07
• 了解ta
  肖贵文 经纪人

  房子满五唯一免个税，增值税普通住宅满二免征，不满二全额，非普通看房屋的买进价，差价算的，

  2017-09-07
• 了解ta
  李小刚 经纪人

  增值税要分普通住宅跟非普通住宅，满二满五，唯一不唯一

  2017-09-07