全部12个回答

• 了解ta
  何龙 经纪人

  契税、营业税、个人所得税。

  2012-09-15
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  房本满五年且卖方是唯一住房的买家就交契税，不是唯一住房的多交一个个税； 房本不满五年，契税，个税，营业税

  2012-09-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  普通住宅：满5年的需要交契税1%至3%，所得税1%（卖方名下唯一住房免征）； 未满5年需要交契税1%至3%，营业税5.6%，所得税1% 非普通住宅：满5年的需要交3%契税，营业税差额额的5.6%，个税1%或差额的20%（卖方唯一住宅免征）； 未满5年需要交3%契税，营业税全额的5.6%，所得税1%

  2012-09-03
• 了解ta
  梁风 经纪人

  契税，营业税，土地增值税，附加税，行政事业性收费，经营服务性收费

  2012-09-03
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  满5年唯一，只有客户方一个契税。 满5年不唯一，有个税和契税。 不满5年有营业税，个税，契税。 以上说的是普通住房。 房东不管是一套房还是二套房税都一样的，一套房还是二套房和买方的契税有关。

  2012-09-03
• 了解ta
  余玲丽 经纪人

  满5年：买房需交契税交易手续费工本费中介费；卖方需交中介费。 不满5年：买房需交契税交易手续工本费中介费；卖方需交营业税个税中介费。 其实这个的关键是要看卖方是否是净价的，如果是净价所有的费用都是买房出，如果不净价双方各自承担各的。

  2012-09-03
• 了解ta
  时大海 经纪人

  房主这边有几套房和你不牵扯证过5年交个税很契税就可以不满五年要交5.6的营业税

  2012-09-03
• 了解ta
  韩冬林 经纪人

  所超生的营业税，个税，契税等一系列的费用哈满五年免营业税

  2012-09-03
• 了解ta
  周慧杰 经纪人

  满五年： 90平以下，契税1%；91至140平米契税1.5%；大于140平米按3%契税收取； 业主唯一住房个税和营业税免收，如果不是唯一住房个税交1% 不满五年： 契税同上；营业税交5.5%；个税1%； 望采纳

  2012-09-03
• 了解ta
  刘建芳 经纪人

  就普通住宅来讲：满五年您所交的税费：契税：您是首套：90米以下1%90米以上不大于140米1.5%您是二套：契税统一3%。个税{房主不是唯一住房交，是唯一住房免征} 不满五年：营业税5.6%个税1%契税同上

  2012-09-03
• 了解ta
  杨江涛 经纪人

  要看你买的是商品房，已购公房，还是回迁，回迁还有公回和和私回，都不一样。

  2012-09-03
• 了解ta
  黄彬 经纪人

  二手房交易共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。 契税 根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如：一套住房的交易的总价为10万元，那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税。另外，根据实际情况，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。 营业税及附加税费、土地增值税 根据《说明》，出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的5.85%的营业税及附加税，即一套10万元的房子，出售方必须交纳5850元的税费。而专业人士介绍，新的二手交易办法当中规定，凡是入住满一年以上的二手房进行，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 同样，出售房屋的产权人在出售房屋时，需交纳房地产买卖合同的金额0.5%土地增值税。根据规定，出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免。 印花税、行政事业性收费 据了解，印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中，印花税包括产权证贴花和交易合同贴花，产权证贴花金额为每证5元；交易合同贴花由买卖双方共同分担，金额为房地产买卖合同金额的万分之五。 而根据粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定，住房产权属人需交纳80元（含证书一本），另外，根据粤价[2002]163号文件，房屋共有权人需交纳证书工本费10元。既硬性行政事业性收费共需交纳90元。 二手房经营服务性收费 经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，由买卖双方各承担50%。而测绘费用则根据如下标准进行收费： 房屋面积测绘费 50平方米以内（含50）80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元 大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元。 二手中介经营费用 一些通过二手中介公司进行交易的房屋，按照佛山现行行规，即除了交纳以上的硬性税款外，交易双方各自需交纳房屋成交款额的1.5%。即一套总价为10万元的房屋双方各自还要交纳1500元的交易服务费。

  2012-09-03