全部18个回答

• 了解ta
  赵凯波 经纪人

  你说的房产证过两年的，网签合同不过两年吗？你买的是二手房，只要证过两年，就可以正常交易。 1.个税（核税价1%）. 2.契税：（核税价1%）. 3.评估费（成交价的千分之二）. 4登记费：80元每套. 一般核税价和成交价差不多.

  2017-09-15
• 了解ta
  张欢 经纪人

  房子不满五年？ 还是购房合同网签时间不满五年，这个需要弄清楚， 即便是有产权证但是网签时间不满五年也在限售范围之内，不能交易过户。

  2017-09-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以，但是要多交一个个人所得税

  2017-09-15
• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  房子不满5年不能过户

  2017-09-15
• 了解ta
  田新谋 经纪人

  房产证满2年，网签有没有过5年？没有过5年不能交易。如果网签满5年了，那么你需要缴纳个税（总房款的1%=9180）、契税（大于90平总房款的1.5%=13770）

  2017-09-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果房子没有其他产权问题可以过户；房子满2你需要缴纳1.5%的契税13770元，个税1%9180元，产权登记费80元，你如果按揭的话还有担保按揭这些费用，视情况而定。最主要还有中介费可别忘记给了

  2017-09-15
• 了解ta
  陈永发 经纪人

  如果房东卖的房子是买的开发商一手房，西安目前政策限卖了，购房时间不满5年，不允许上市交易哦，请注意！

  2017-09-15
• 了解ta
  余炯江 经纪人

  一手房不满五年五年不能上市交易 二手房房产证不过两年不能上市交易

  2017-09-15
• 了解ta
  谢攀 经纪人

  目前西安限售没有满五年的房子。，所以说目前不能交易的过户的。税费就是个税1%，契税1.5%，免增值税。

  2017-09-15
• 了解ta
  刘威 经纪人

  证满两年没有额外费用，正常的个税，契税

  2017-09-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子网签不满五年是不能过户交易的

  2017-09-15
• 了解ta
  王盈 经纪人

  可以过户，买方需要交契税1.5，卖方需要交个税1，共8500×2.5％

  2017-09-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  增值税1.5中介费3个点

  2017-09-15
• 了解ta
  石二宝 经纪人

  产证满二年，增值税免征 契税1.5%*房子评估价 个税1%*房子评估价 登记费80元

  2017-09-14
• 了解ta
  何旭 经纪人

  如果是商品房住宅的话需要交纳1.5%契税、1%个税。至于交多少钱税务部门会做评估，成交价如果是市场价的话只能作为参考

  2017-09-14
• 了解ta
  赵建 经纪人

  个税一个点。契税一点五。登记费80

  2017-09-14
• 了解ta
  王啊维 经纪人

  你好，你说的这种情况房子不满五年是要看购房合同满5年也是可以买的，网签满五年且产证满两年是没有增值税，个税1%契税面积超过90平的1.5%.还有就是登记费80元

  2017-09-14
• 
  * 热心网友

  契税1.5%*成交总价，印花税=0.05%*总房价 ，土地交易费=6*建筑面积 ，中介费=3%*总房价 ，个人所得税1%*成交总价，目前最新政策满两年免除营业税。

  2017-09-14