接房時需注意些什麼?
現貸款一下來就需要和業主約時間交接房了,但是不知道需要注意哪些方面,怕被騙
全部18个回答
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了解ta
注意原业主的水电气,物业,有限电视费用是否结清,查看水电气目前读数,按照当时签订的合同清单上清点屋内的家具家电,交接钥匙,最好换一把锁。
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签合同的时候留存物业保证金,交房时主要核对家具家电是否和签合同前一致,物业费以及水电气费结清。
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了解ta
从整个交易过程来看,物业交割是二手房买卖的末尾环节,常常容易被忽略,但其实,这个环节对购房者日后的生活有着相当重要的影响,因此,物业交割是二手房买卖的关键环节。 二手房的买卖,相对新房来说,在程序上要麻烦一些,而且购房者还会经历一个二手房买卖特有的环节——物业交割。
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了解ta
从整个交易过程来看,物业交割是二手房买卖的末尾环节,常常容易被忽略,但其实,这个环节对购房者日后的生活有着相当重要的影响,因此,物业交割是二手房买卖的关键环节。 二手房的买卖,相对新房来说,在程序上要麻烦一些,而且购房者还会经历一个二手房买卖特有的环节——物业交割。
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了解ta
手续都办完了,还怕什么?水电气物管费让业主结清,房屋的一切手续拿到手就行啦
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了解ta
物业费 水电气。垃圾处置费这些
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注意家具家电的清点,水电气和物业费用的交割,还有厨房卫生间管道下水。
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了解ta
注意水电煤有没有结清。还有物业费,有限电视费用。
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了解ta
接房之前要留一部分尾款,然后在物业去查询物管费 水 电 气费有没有结清,在确认房子没有其它资金问题,且所有费用结清后就可以交接了,切记一定要留尾款,房子交接无问题后再支付尾款
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了解ta
注意水电气,物管费这些结清没有。
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了解ta
屋内设施,换锁芯,检查下室内是否有摄像头之类的!其他的别想了,钱都付了
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了解ta
注意水,电,气,物业费等是否结清,物品清单上是否和业主承诺的一样(像冰箱,沙发,电视,空调等)
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了解ta
有中介在,中介接房要参与,不怕。
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了解ta
套内面积减少,公摊增加 确认售楼合同附图及结构设计与现实是否一直, 房屋面积是否经过刚地产部门实际测量,与合同有无差异 实际与合同误差一般不超过3%,最高不能超过5%
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了解ta
按合同约定内容接房,结清接房前物业所产生的一切费用。
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了解ta
注意安全1
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了解ta
注意原业主的水电气,物管费等有没有交清,如是装修的看你们约定的家电家具是否完好!最好有个物业交割单
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了解ta
不着急住的话 不建议接房,不用交物管费 最好雨天后接房 可以看到屋头墙壁有没有渗水 以上个人建议
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