全部7个回答

• 了解ta
  席健 经纪人

  一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

  2012-09-05
• 了解ta
  刘俊炎 经纪人

  住宅质量保证书，住宅使用说明书

  2012-09-05
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  张洪合 经纪人

  房地产销售现房应当具备的两书包括。

  2012-09-05
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

  2012-09-05
• 了解ta
  黄波 经纪人

  应该是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  2012-09-05
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  * 热心网友

  质量保证书和使用说明书

  2012-09-05
• 了解ta
  周伟 经纪人

  两书是指《住宅质量保证书》跟《住宅使用说明书》

  2012-09-05