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请问,外地商贷未还清,在北京购房,公积金贷款算第一套还是第二套?

关于二套认定标准请问,外地商贷未还清,在北京购房,公积金贷款算第一套还是第二套?

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郭雪丽 经纪人

您好!目前北京的购房政策就是这样,商贷是全国范围内,只要您有过房屋贷款记录超过二次(包含二次)就不可以再用商贷买房了,公积金是只要在北京纳缴的,且北京目前名下没有房子,就可以算首套,前提就是您在北京必须具有购房资质

全部22个回答

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    季国强 经纪人

    您要是没有用过公积金算首套

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    静春辉 经纪人

    算是首套,在北京购房,公积金贷款认房不认贷,主要指的就是在北京的房产和贷款记录

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    陈斌春 经纪人

    如果你在北京没有住宅类房产,那你就可以用公积金贷款还是首套

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    王峰 经纪人

    你好!不管您在外地有几套房子的商业贷款纪录,只要您在北京以家庭为单位没有住宅房子的话,公积金贷款都是首套,您在哪买房就考核您在哪的买卖纪录、

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    胡志文 经纪人

    公积金的现行规定是认房不认贷,而且公积金没有一套和二套之分,公积金购房只能贷款一次,如果您在北京没有房产而且北京的购房政策就可以使用公积金贷款,如果有一套住房,并且低于人均住房面积标准也可以使用公积金贷款。

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    祁利鹏 经纪人

    只要您符合购房资格公积金在北京上的就可以算首套

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    张斌 经纪人

    公积金算是首套,你只要以前没记录就行

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    黄亮 经纪人

    公积金与商贷的区别在于,认房不认贷,您在北京用公积金买房的话可以算做首套.但公积金需满足以下几个条件:1.公积金在北京缴存,2.公积金帐户已连续缴存12个月以上,3.贷款期间公积金一直在缴存状态.

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    郭雪丽 经纪人

    您好!目前北京的购房政策就是这样,商贷是全国范围内,只要您有过房屋贷款记录超过二次(包含二次)就不可以再用商贷买房了,公积金是只要在北京纳缴的,且北京目前名下没有房子,就可以算首套,前提就是您在北京必须具有购房资质

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    赵晶晶 经纪人

    公积金算首套,需提供外地房产的房本,和借款合同;

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    顾汉锦 经纪人

    算首套,只要你符合购房条件了,

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    罗培清 经纪人

    公积金没有贷过款的话,算首套房贷款。

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    罗涛 经纪人

    使用公积金可以按首套贷款计算。

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    韦龙波 经纪人

    纯公积金可以算首套有商贷的话就算是二套了

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    黄俊 经纪人

    算你第一套房子的啊,但只能是纯公积金贷款啊

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    吴小辉 经纪人

    之前的房子还有在吗,,,

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    郭雪丽 经纪人

    您好!按照您目前的情况,在北京用公积金贷款买算首套,公积金认房层套数不认贷款记录

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    黄庆勇 经纪人

    只要你公积金没有用过,那么你公积金贷款就可以做成首套的

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    陈栗森 经纪人

    如果有贷款没还完,公积金管理中心能查到你的征信,是不同意贷款的。所以你一定要还完贷款,再申请。公积金贷款认房不认贷,你只要名下没房子,就是按首套算。

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    焦亮 经纪人

    这种情况在北京用公积金贷款可以算是首套,前提是你能符合北京的购房资格

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