全部15个回答

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  曹文龙 经纪人

  房本够五年且是唯一住房买有个税营业税否者就是有个税营业税，契税是百分之1到百分之3个税再百分之3营业税是百分之5.6

  2012-09-21
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  贾旭光 经纪人

  契税1%个税3%营业税5.6%都是按过户价

  2012-09-17
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  张坤 经纪人

  先说契税：90㎡以下1%，90-140，契税1.5%，买房有二套的话都是3% 140以上非普通住宅契税4% 营业税：140㎡以下不满5年5.6%，满5年免征，140㎡以上的非普通住宅5.6% 个税：房主有二套的话3%

  2012-09-13
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  曹文龙 经纪人

  营业税5.6%房本不满五，面积140平以上有营业税 个税3%房本不满五，面积140平以上，名下有另一套房有 契税90平以下1%90平到140平以下1.5%购买方是二套3%

  2012-09-10
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  崔灵灵 经纪人

  契税：90平以下是过户价的1%，90-140平是过户价的1.5%，140平以上的是过户价的4%。 营业税是过户价的5.6%，个税是过户价的3%。 过户价是以实地到房管局过户时所出的价格为准。一般二环内过户价在5000-5500元/平。二环外的过户价在4700-5000元/平。

  2012-09-10
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  李艳秋 经纪人

  是在那里买的房子，在昆明的话契税是面积在90平米以内的1%，面积在90平米-1400平米以内的是1.5%，面积在144平米的是3%，二套房的话就是3%，个税不满5年的话是1%，满5年的普通住宅是免征的，如果业主名下不是唯一住房的1%征收，营业税；满5年的普通住宅是免征，不满5年的普通住宅是5.6%

  2012-09-09
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  郝华 经纪人

  契税： 面积在90平米以下，首套契税1%！，二套3%！ 面积在90-140平，首套契税1.5%，二套3%！ 面积在140平以上，契税4%！ 营业税： 面积在140平以下，房本满五年，免征营业税。 房本不满五年，全额征收！ 面积在140平以上，都有营业税！ 个人所得税：房本满五年，且房主名下只有一套住房，免征个人所得税！ 本不满五年，或房主名下有两套以上住房征收个人所得税！

  2012-09-09
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  周泉峰 经纪人

  契税：二套房3个点首套房90平以下不包括90平1个点，90到140不包括140平1.5个点，140平包括140平3个点。 营业税：普通住宅产证满五年免营业税，不满五年全额营业税。非普住宅，满五年差额营业税，不满五年，全额营业税。 个税：普通住宅产证满五年，又是唯一一套住宅免个税，满五年，不是唯一一套住宅要交1个点个税。非普住宅不满五年要交2个点个税

  2012-09-09
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  张翼鹏 经纪人

  您好，契税是看您在全国范围内有几套房，只要不是首套，就付3%，如果是家庭首套小于90平的房子，就是1%，如果是家庭首套大于90平小于或等于144平就付1.5%。大于144平，就是3%。 个税是1%。 营业税未满5年的房子是全额征收.5.6%；满5年，小于或等于144平，免征；满五年，大于144平，差额征收.

  2012-09-09
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  刘建明 经纪人

  二手房买房者是不用交契税的，如果不满五年，就要交营业税和个税，营业税的计算方式是全款的5.6％，个税是差额的20％。满五年唯一不用交税，满五不唯一要交个税，个税计算方式和前面一样的。

  2012-09-09
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  霍永淼 经纪人

  这个是要看房东的房子有没有满五年和唯一 如果不满五年就要交5.55%的营业税和1%的个税 如果说满五年但是不唯一就只交一个1%的个税 如果是满五年唯一营业税和个税都不用交的

  2012-09-09
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  马晓通 经纪人

  营业税：不满五年成交价5.6% 满五年免征 个税：不满五年成交价1% 满五年但非唯一用房成交价1% 满五年是唯一用房免征 契税：个人首次购房90平以下成交价1% 个人首次购房90—140平成交价1.5% 个人购房二套以上成交价3%

  2012-09-09
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  母艳芳 经纪人

  找当地的中介帮忙吧。一般都非常乐意帮忙，每个地方的算法有一定差异！

  2012-09-09
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  战国林 经纪人

  不满五年的普通住宅需要交契税1%个税1%营业税5.6%。满五年的非普通住宅需要交3%契税个税和营业税可以交差额的1%和5.6%

  2012-09-09
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  鲁冰 经纪人

  你好，不满5年就要交5.65%的全额营业税，非普通住宅满5年要交差额的营业税，一套1%的契税，二套3%契税

  2012-09-09