全部16个回答

• 了解ta
  李胜华 经纪人

  房子面积多大？自己是第几套购房？？

  2012-09-20
• 了解ta
  曾成龙 经纪人

  如果业主实收，那费用全由买家付，90平米以下1%，90平米至144平米契税1.5%，144平米以上3%，评估价X面积X契税，有欠银行钱还要赎楼费

  2012-09-14
• 了解ta
  刘洪冉 经纪人

  1;契税 2；个人所得税 3；赎楼费《有没有欠款》罚息短期借款利息 4；中介费 这几个是大头，其他的就少了

  2012-09-14
• 了解ta
  何荣明 经纪人

  税是一样的,只是少了一个营业税.

  2012-09-12
• 
  * 热心网友

  你好，我是爱房网编辑，很高兴回答你的问题。 5年以上是不用缴纳5.6%的营业税。按照你的这个价位，估计应该是144平以上的房子，得征收3%的契税，以及0.05个的点的交易税，共计6.825万，其他还有3元/平印花税，还有贴花费和手续费共计55块。预计税费总计7.5万。

  2012-09-10
• 了解ta
  刘洪纯 经纪人

  你好，你能说的具体些吗？

  2012-09-10
• 了解ta
  陈培鑫 经纪人

  现在这样是算不出的要说出房子的情况来,这样才能算出来的.

  2012-09-10
• 了解ta
  郭昱辰 经纪人

  是以该物业国土局评估价过户交税的，豪宅和普通住宅的税费也有区别。 要算具体费用要知道：1.房屋计税评估价及房屋原价2.房屋面积3.购买时间4.是否是深圳唯一住房5.是否有贷款6.业主是否外籍人士

  2012-09-10
• 了解ta
  李攀 经纪人

  主要是看国土局评估过户价格是多少？才可以计算出准确的税费。

  2012-09-10
• 了解ta
  童志华 经纪人

  要知道面积评估价才好算，你自己也可以算一下，评估价计算一下税费：差额营业税（评估价-原价）5.6%，契税3%，大的费用就这些了！

  2012-09-10
• 了解ta
  朱文军 经纪人

  您好！ 要查一下评估价才能算出要交多少，按交易价格算税费会高出很多。

  2012-09-10
• 了解ta
  刘亚瑞 经纪人

  面积大于144平米以上按非普通住宅计算,要征收差额营业税5.6%,个税1.5%,契税3%,土地交易费每平米买卖双方各3元,剩下的就看过户的评估价是多少,这样就可以计算出费用. 1.营业税\个税\土地交易费由卖方出 2.契税\土地交易费\转移登记费由买方出 3.如果有一方是境外人士,包括港澳台要做买卖公证

  2012-09-10
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  孙家崎 热心网友

  你的房子情况要说得详细一点，不然无法算出来。要说清楚房子的过户评估价、房子的面积，最起码知道这两个才行。

  2012-09-10
• 了解ta
  江再军 经纪人

  个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

  2012-09-10
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  二手房交易税费计算方法： 买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

  2012-09-09
• 了解ta
  蒋海波 经纪人

  您的房子是属于非普通住宅，要交差额的营业税，满五年的房子不交个人所得税，买方交百分之3的契税，具体交多少您问下当地的中介公司

  2012-09-09