二手房交易，过户前必须要求上家户口迁出吗？不迁出可以过户吗？中介说组合贷款不是必须，是这样吗？

全部22个回答

• 了解ta
  徐勇刚 经纪人

  过户和签户口没有关系的。就算是户口没有签出去，还是可以过户的。

  2012-09-10
• 了解ta
  虞林艺 经纪人

  二手房交房后最好上家户口迁出。不迁出可以过户的

  2012-09-10
• 了解ta
  唐小民 经纪人

  里面有户口也可以交易过户的，跟贷款没有关系，正常交房，合同里面应该有明确的条例，过完户上家多久把户口迁出去

  2012-09-10
• 了解ta
  马晓明 经纪人

  看你们的合同，一般都是迁出，买方同意情况下，可以过完户，再迁

  2012-09-10
• 了解ta
  夏兴 经纪人

  各地的规章制度都不一样，在合肥是必须要迁出的！

  2012-09-10
• 了解ta
  陈开泽 经纪人

  过户贷款的话不迁出也可以，只看客户那边要求你多久迁出就可以了

  2012-09-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般只要在交房时候户口迁走就没有什么问题，

  2012-09-10
• 了解ta
  郝春焱 经纪人

  过户跟迁户口没有直接关系，但是你的户口的不牵出来，别的户口也没有办法落进去，组合贷款需要半年以上才能批贷，所以业主大多数不同意。

  2012-09-10
• 了解ta
  张顺东 经纪人

  没有必要迁出户口的噶！如果您要上户口就需要他迁出去的哈！您可以选择商业贷款和公积金贷款，以及组合贷款，如果您有公积金且您的买房子的价格很高，可以采用组合贷款，这样的话利息还是要相对低一些。谢谢

  2012-09-10
• 
  * 热心网友

  一般情况下是要户口迁出的，不然银行不放款。 特别面积较小，房子较老的一般都是要迁出才放款的。

  2012-09-10
• 了解ta
  黎锦昇 经纪人

  买房子就是将该房子使用权转移到自己名下，过户前或后最好尽快要求业主迁走户口，户口是你的地址。

  2012-09-10
• 了解ta
  陶士民 经纪人

  当然户口迁出最好，不迁也可以过户，关于组合贷款要看你本人的购房款而定如果公积金够得话可以不用商贷的。

  2012-09-10
• 了解ta
  杜超 经纪人

  您好，过户的时候不需要马上迁出原房东的户口。如果他不迁出，过户30天后他的户口强制被迁出。

  2012-09-10
• 了解ta
  胡萍 经纪人

  二手房交易，过户前必须要求上家户口迁出，以家庭为单位

  2012-09-10
• 了解ta
  杨生坤 经纪人

  不迁出也是可以过户的但是会对您以后迁入户口有影响最好让房主迁走

  2012-09-10
• 
  * 热心网友

  只针对售后公房和55平米以下的小房子

  2012-09-10
• 了解ta
  付波 经纪人

  不用牵出去也是可以过户的，等你过完户，拿到新的产权证，如果三个月以后原来的户口还没有牵出去的话，你可以拿着自己的新产权证直接把原来的户口下走~

  2012-09-10
• 了解ta
  陈松 经纪人

  不是要求一定要迁出才能交易的，对方要是公积金贷款需要出售房提供户口迁入地的证明材料。

  2012-09-10
• 了解ta
  傅晓丹 经纪人

  不用的.过户跟你迁户口是没什么关联的.除非是你买的房子有送户口

  2012-09-10
• 了解ta
  陈四夫 经纪人

  户口迁出不迁出跟过户没关系。最好是在合同上约定上，过户后几个工作日把户口迁出！要不以后确实是个麻烦事！ 望采纳

  2012-09-10