全部12个回答

• 了解ta
  何世举 经纪人

  你好，是住宅吧？如果是商住两用房，费用会不一样的哦，是住宅的话：不满5年，按照市场评估价的5.56%营业税，个税1%，网签肯定需要，费用正常，只不过网签的价格会做参考，网签后，可以过段时间过户，不过注意委托日期

  2012-09-14
• 
  匡唐渝 热心网友

  不满五年的话房东出售方有：营业税（全额），个人所得税。交给国家不好少的。

  2012-09-11
• 了解ta
  李永祥 经纪人

  在上海的话，如果是现在的话不满五年的房子，卖方要缴纳营业税5.65%，闵行5.55%，还有个税1%，买房的缴纳契税，契税根据客户情况。还有登记费80X2元交易手续费2.5元X面积。网签可以，现在不可以买上过户，因为现在多一步下家房产查询及房产税的认定！等下家拿到房产税的认定结果20天后便可以过户！

  2012-09-11
• 了解ta
  郑富强 经纪人

  营业税5.55%和个税1%，还要看你是第几次购房，如果是首次购房契税1%，第二套3%，如果您不想早点过户的话，可以跟房东协调的

  2012-09-11
• 了解ta
  谷丽芳 经纪人

  您好，一般是网签之后双方签字，缴纳税款，房地局收件之后，等7个工作日新证出来就过户了。网签费用含在税费里面了，是不能少的。现在未满五年的二手房过户费用自2010-07-02调税之后，都是一房一税！

  2012-09-11
• 了解ta
  江昊翔 经纪人

  二手房过户与你网签不网签费用没有什么增减的，未满五年的过户存在营业税，国家按过户成交价的5.6%收取，现在二手房都是一户一价，所以实际过户是什么价格只有到过户的时候才能知道，其余过户费用还有个税1%契税如果你是首套房而这套房屋面积在90平米一下那么按1%收取，如果你是农村户口这1%的契税也可以节约出来，另外还有合同印花税，转移登记费，测量费等等大概在一千多快钱的样子，如果你是二套房，过户契税按3%收取。

  2012-09-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  所有费用加起来需要约2.8万 过户都是要走网签的。 具体过户时间可以跟业主协调。

  2012-09-11
• 了解ta
  杨松林 经纪人

  您好，请问您的房子是多大面积的，地段在哪个位置？面积是好多。

  2012-09-11
• 了解ta
  黄册 经纪人

  网签后先申税在5.55的税在过户

  2012-09-11
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  全额营业税和个税，另外自己的契税

  2012-09-11
• 了解ta
  付波 经纪人

  买卖二手房是必须要网签的，如果你给了钱不想急着要房子，那就不去过户，让原来的房东继续住~

  2012-09-11
• 了解ta
  刘瑞佳 经纪人

  不是，网签的话费用一般都是500块，过户时间可以滞后，在补偿协议里说明即可！您只交百分之1的契税！

  2012-09-11